+++Eine Prestigevilla mit Luxusausstattung in Wiesbaden+++

Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla vereint historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahre 2012 und 2021 sowie Erneuerung der gesamten Garten- und Außenanlage im 2024 und 2025 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren. Auf rund 479 m² Wohnfläche erstreckt sich ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept über vier Etagen mit insgesamt 14 Zimmern. Dazu gehören 5 Schlafzimmer sowie 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die weitläufigen Wohn- und Lebensbereiche überzeugen durch ihre klare Struktur, beeindruckende Raumhöhen und ein stilvolles Zusammenspiel aus klassischer Architektur und luxuriöser Ausstattung. Dank mehrerer separaten Eingänge eignet sich die schöne Villa ideal für die Kombination aus repräsentativem Wohnen und professionellem Arbeiten unter einem Dach, ganz im Sinne des aktuellen Eigentümers, der das Anwesen bewusst als harmonische Verbindung von Privatleben und beruflicher Nutzung konzipiert hat. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Luxusstandard und verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Gebäudetechnik. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Lichtgestaltung sowie ein harmonisches Designkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderer Aufenthaltsqualität. Das ca. 710 m² große Grundstück bietet zudem einen gepflegten Außenbereich mit ausreichend Privatsphäre. Zwei Außenstellplätze sowie zwei Doppel- und Einzelgaragen sorgen für komfortable und repräsentative Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit, historische Substanz mit einer hochwertigen Kernsanierung und luxuriöser Ausstattung in perfekter Harmonie zu erleben - ein repräsentatives Zuhause für höchste Ansprüche. Entwicklungsmöglichkeiten: Die stilvolle, Jugendstilvilla überzeugt nicht nur durch ihre elegante Architektur und großzügige Aufteilung, sondern bietet zugleich hervorragende Voraussetzungen für eine mögliche Teilung in vier separate Einheiten. Durch die intelligente Grundrissgestaltung können auf jeder der vier Etagen eigenständige, komfortable und vollständig nutzbare Wohnbereiche entstehen. Dies eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Darüber hinaus bietet auch das großzügige Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial: Anstelle des bestehenden Pavillons sowie der Doppelgarage besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz zu schaffen. Dadurch könnte ein zusätzliches Gebäude realisiert werden, was das ohnehin außergewöhnliche Potential dieser Immobilie nochmals unterstreicht.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Herr Didar Mobilnummer: 0174- 970 70 98 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert