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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 80 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 80 m²
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NG5WNJ8F4I

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus erfüllt zahlreiche Extras. Hier ist mit der eigenen, großen Garage im Haus, den Tageslichtbädern mit Wanne und Walk-In Dusche, Terrasse und Balkon sowie einem richtigen Hauswirtschaftsraum, ein attraktives Immobilienangebot am Start. Baulich ist es ein Reihenhaus. Als Wohnungseigentum ist es mit 1/13 Wohnungseigentum ausgewiesen. Das Grundstück hinter dem Reihenhaus ist zur Alleinnutzung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Gesamtgrundstück für alle 13 Wohneinheiten ist 1823 m² groß.

Sonstiges
Das Reihenhaus gehört zu einer Anlage mit 13 Wohnungseinheiten und wird somit rechtlich als Eigentumswohnung behandelt. Baulich ist es ein Reihenhaus. Da die Immobilie bereits geräumt ist, kann eine kurzfristige Übergabe erfolgen. Die Größe des Studios gäbe auch eine räumliche Teilung mit einer Leichtbauwand her. Die Garage beherbergte bei den Vorbesitzern zwei Fahrzeuge hintereinander.

Stichworte
Nutzfläche: 26,82 m², Gesamtfläche: 161,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 80 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.110,29 €
Hausgeld
394€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
Das Townhaus besticht durch die komfortable Großzügigkeit.
Ebene I :
Freuen Sie sich auf die Garage mit Automatik-Tor. Hier haben außer dem PKW auch noch Motorrad oder Fahrräder ausreichend Stellfläche.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Fenster liegt auf der Ebene mit der Garage.
Durch die Fernwärmeheizung ist die Heizungsfrage unkompliziert gelöst. Die Übergabestation, Stromkasten und Internetzugang sind hier in einem separaten Raum gebündelt.

Ebene II :
In der Küche ist eine Einbauküche in U-Form eingebaut. Ein großzügiger Wohn - / Essbereich mit Terrassenausgang ist hier zu finden. Ein Dekokamin erhöht den Wohlfühlfaktor. Die überdachte Terrasse führt zu einem Minigärtchen.
Im Wannenbad mit Tageslicht ist Fußbodenheizung vorhanden.

Ebene III :
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Das Duschbad mit Fenster verfügt über Waschbecken, Glastrennwand zur Walk-In Dusche, Handtuchtrockner sowie Fußbodenheizung.

Ebene IV :
Studio mit großem Balkon ausgestattet mit einer Markise
Kleiner Abstellraum am Studio

Weiterhin sind folgende Ausstattungsmerkmale anzumerken:
Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
Sicherungssystem für die Wohnanlage
Rollläden
Rundumservice über die Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Am Ende der Privatzufahrt in der ruhig gelegenen Wohnanlage, ist dieses Reihenhaus mit den benachbarten Kleingärten eine echte Entspannungsoase.
Ein gepflegtes Umfeld erwartet die neuen Bewohner.
Beste Anbindung nach Frankfurt und zum Flughafen. Fußgängig sind die Europa-Schule, HIT & Mediamarkt, weitere Schulen und Kindergärten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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