Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wiesbaden im beliebten Stadtteil Schierstein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1955 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 65 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 921 m² eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Generationen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Dieser zusätzliche Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Klimaanlage und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Von hier aus eröffnet sich zudem ein schöner Ausblick in Richtung Rheingau. Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein kleines Schwimmbecken, ein massiv errichtetes Gartenhaus sowie ein idyllischer Teich mit Sitzbereich schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen