MEGA INVESTMENT OHNE SANIERUNGSSTAU - modernes MFH nahe Südfriedhof, in Wi-Südost

Saniert! Vermietet! Zukunftssicher! Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus in Wiesbaden ist weit mehr als eine klassische Kapitalanlage - es verbindet Sicherheit, Beständigkeit und eine klare Zukunftsperspektive. Ein Objekt, das bereits heute auf modernstem Stand ist und in den kommenden Jahren keinen nennenswerten Investitionsbedarf erwarten lässt. Auf rund 237 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumkonzept mit neun Zimmern sowie zusätzlichen gewerblichen Einheiten. Besonders im Untergeschoss eröffnen zwei separate Gewerberäume weitere Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Ertragschancen. Die umfassende Sanierung verleiht dem Haus eine klare Wertigkeit und ein zeitgemäß gepflegtes Erscheinungsbild. Moderne Bäder, Einbauküchen sowie funktionale Nebenflächen wie Keller und Waschküche sorgen für hohen Komfort und nachhaltige Vermietbarkeit. Das ca. 480 m² große Grundstück mit Garten, Balkonen und Außenstellplätzen rundet das Angebot ab und steigert die Attraktivität für Mieter spürbar. Die Lage in Wiesbaden überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt, sehr gute Anbindung und ein gewachsenes Umfeld mit hoher Nachfrage. Die Nähe zur BRITA-Arena sowie zum Wiesbaden Entertainment Center unterstreicht die urbane Dynamik zusätzlich. Dank Vollvermietung entstehen sofort stabile Einnahmen - ein Investment, das nicht nur überzeugt, sondern durch Ruhe, Planbarkeit und Substanz nachhaltig besticht. Video zum Haus: https://vimeo.com/user237830007/2026-051-9435

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 7.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zur Autobahn: 4.67, Distanz zum Bus: 0.13