Ihr neues Familiendomizil in ruhiger Lage! Doppelhaushälfte mit KfW QNG 40 PLUS und viel Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
65207 Wiesbaden - Auringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMHXL3CLUL

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Objektbeschreibung

Ihr neues Familiendomizil auf sonnigem Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht und Übergang zum geräumigen Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Neben der offenen Küche haben Sie noch eine kleine Speisekammer für Lebensmittel. Im Obergeschoß finden die Eltern ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeits-Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und ein Doppel - Waschtisch mit Wärmehandtuchhalter und Deckenspots mit einem separaten Hauswirtschaftsraum. Viel Platz für die Kinder gibt es im Obergeschoß. 2 geräumige Kinderzimmer mit einer Grundfläche von ca. 19 m². Ein Duschbad mit Tageslicht für die Kinder ist zum Ausbau vorbereitet. Der ausgebaute Spitzboden bietet noch zusätzlichen Platz zum Spielen oder Arbeiten. Gestalten und planen Sie Ihr neues Zuhause gemäß der Bemusterung nach Ihrem Geschmack. Hier nutzen Sie den Vorteil eines sonnigen Grundstückes mit viel Haus. Die Häuser werden getrennt gebaut, damit keine Schallbrücke zum Nachbargebäude entsteht. Dazu stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis/m²
5.460,99 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hohe Qualität durch massive Bauweise aus Kalksandstein.

- Wärmedämmendes Putzverbundsystem

- Luft/ Wasser-Wärmepumpe von Viessmann

- Serienmäßiges Wohnraumlüftungssystem für behagliches Raumklima

- KfW QNG 40 Plus Effizienz Haus

- Hochwertige Haus-Eingangstür und Fenster. Außenseite anthrazit Pulverbeschichtet

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß QNG 40

- Serienmäßig Rollläden

- Gewährleistungsgarantie von 5 Jahren

- Fliesen gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Gäste-WC, Duschbad, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.


-Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots), Armaturen sind ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit, Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (LED-Spots)

- Außenbereich: Garage mit Vorbereitung E-Mobilität, frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung Haustüre und Terrasse.

Der Kaufpreis der hochwertigen und erweiterten PV-Anlage mit 16 Modulen und Batteriespeichersystem mit 5 kWh Kapazität der WEBO Solar ist ohne gesetzl. Mehrwertsteuer und wird separat aufgeführt. Kosten 13.290 €

Lagebeschreibung

Wiesbaden Auringen umgeben von Wald und Feld und dennoch zentral gelegen hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Schnelle Verkehrsanbindung und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der nahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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