Teilsaniert! Traumhaftes Reihenmittelhaus in Auringen!

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Auringen aus dem Baujahr 1974. Mit ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Etagen, insgesamt fünf Schlafzimmern sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das im Mai 2026 erneuerte und gedämmte Dach. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich mit Terrasse und Balkon. Die vorhandene Küche ist im Kauf enthalten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das bereits modernisiert wurde. Fliesen, Toilette und Waschbecken wurden erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 kernsaniert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls im Jahr 2009 kernsaniert wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume sowie einen separaten Wirtschafts- und Heizungsraum. Der Keller wurde 2017 teilweise gefliest und verfügt zusätzlich über eine Dusche. Im Jahr 2018 wurde außerdem eine Rückstausicherung zum Schutz vor zurückdrückendem Abwasser installiert. Zum Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Garage befindet sich zusätzlich ein Außenstellplatz, sodass zwei Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ganz bestimmt! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Beste Grüße Sabrine Sari - Waag und Redberg Immobilien GmbH

Sonstiges
Ausstattung und Highlights * ca. 141 m² Wohnfläche * 3 Wohnetagen * 5 Schlafzimmer * großzügiger Wohn- und Essbereich * Terrasse und Balkon * Küche inklusive * Badezimmer mit Badewanne im OG * Badezimmer mit Dusche im DG * zusätzlich Dusche im Keller * Gäste-WC im Erdgeschoss * voll unterkellert * zwei Abstellräume * Wirtschafts- und Heizungsraum * elektrische Rollläden * zweifach verglaste Fenster * Gasheizung * 2026 erneuertes und gedämmtes Dach * Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 14.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zur Autobahn: 91.11, Distanz zum Bus: 0.47