Substanz mit Potenzial: Bestandsgebäude auf entwicklungsfähigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein ca. 990 m² großes Grundstück in gewachsener Lage von Wiesbaden-Amöneburg. Auf dem Areal befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Fläche von ca. 250 m², welches derzeit aktiv als Schulgebäude genutzt wird. Im Fokus dieses Investments stehen für Projektentwickler, Bauträger und Investoren vor allem die langfristige Grundstücksperspektive sowie das Potenzial des Standorts. Grundstücksfläche: ca. 990 m² Bestandsfläche: ca. 250 m² Aktuelle Nutzung: Schulgebäude Nachbarbebauung: Mehrfamilienhäuser (überwiegend 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss)

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 319.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H. MerkmalAngabe / Beschreibung Grundstücksgrößeca. 990 m² Bestandsgebäude Vorhanden (ca. 250 m² Fläche) Heutige Nutzung Schulgebäude Planungsrechtliche Kennzahlen GRZ 0,35 / GFZ 0,7Heizungsanlage / Befeuerung Buderus-Brenner / Gas Nachbarbebauung Mehrfamilienhaus, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 2.00