Exklusives Wohnen in Bestlage von Wiesbaden-Bierstadt

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSHS1A6HPM

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt entstehen zwei hochwertige Neubau-Doppelhaushälften - ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Sonstiges
Nachhaltig. Energieeffizient. Zukunftssicher. Jede Komponente wurde sorgfältig ausgewählt, um modernes Wohnen mit langlebiger Substanz zu verbinden. Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise nach aktuellen Standards errichtet. Eine moderne Heiztechnik, ausgezeichnete Dämmwerte und nachhaltige Baukomponenten sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. So investieren Sie nicht nur in ein Zuhause, sondern auch in eine verantwortungsbewusste und zukunftssichere Lebensweise. Bauen mit Vertrauen Realisiert wird dieses Projekt von einem renommierten, inhabergeführten Bauunternehmen mit über 90-jähriger Tradition. Die langjährige Erfahrung, handwerkliche Kompetenz und wirtschaftliche Solidität garantieren höchste Bauqualität, transparente Abläufe und verlässliche Partnerschaft - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bei den Objektbildern handelt es sich um eine Beispiel-Visualisierung. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Objektangebotes. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 249 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
885.000,00 €
Preis/m²
6.276,60 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die modernen Doppelhaushälften überzeugen mit einer klaren, zeitlosen Architektursprache und einer durchdachten Grundrissgestaltung.
Es sind Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz, Effizientshaus KfW 40 mit hocheffizienter Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattungsdetails und eine präzise Bauausführung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Wertbeständigkeit.
Individuelle Bodengestaltung nach Ihren Wünschen

Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen sind bewusst nicht im Standard-Leistungsumfang enthalten. So eröffnet sich Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Ob edles Parkett, moderner Designbelag, großformatige Fliesen oder ein behaglicher Naturholzboden - Sie entscheiden, welcher Stil und welche Haptik am besten zu Ihrem Lebensgefühl passen. Anstatt eines vorgegebenen Standards erhalten Sie maximale Gestaltungsfreiheit und können Qualität, Optik und Budget individuell bestimmen.

Bereits in der Planung wurde die Möglichkeit berücksichtigt, ein weiteres Badezimmer im DG zu realisieren. Diese durchdachte Vorbereitung eröffnet Ihnen die attraktive Option, den Wohnkomfort ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern.

Ob als zusätzliches Duschbad für Gäste, als komfortables Familienbad oder als private Ergänzung zum Elternbereich - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die technische Infrastruktur ist so konzipiert, dass ein späterer Bad-Ausbau effizient und reibungslos umgesetzt werden kann.

Da der Bad-Ausbau im DG nicht im Kaufpreis enthalten ist, profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Sie investieren nur dann, wenn es zu Ihrer Lebensplanung passt, und gestalten Ausstattung sowie Design vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen. So wächst Ihr Zuhause mit Ihren Ansprüchen - heute wie in Zukunft.

Gerne begleiten wir Sie bei der Auswahl und Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachpartnern. So entsteht ein Wohnambiente, das nicht nur hochwertig ist, sondern auch Ihre persönliche Handschrift trägt.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, verbindet dieses Haus idyllische Privatheit mit der hervorragenden Infrastruktur einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens.

Hier wohnen Sie entspannt - fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch bestens angebunden. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Naturliebhaber die umliegenden Felder und Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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