Wohlfühlen in Wiesenbach - Ihr Traumhaus mit tollem Garten

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
69257 Wiesenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HP333GZTPB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Haus in ruhiger Lage von Wiesenbach! Dieses moderne Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 704 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern auf drei Etagen genießen Sie hier viel Platz für die gesamte Familie oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche harmonisch ergänzen.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.819,21 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Die Ausstattung des Hauses ist durchweg gut und erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.

Ein Highlight ist das stylische Badezimmer raffiniert geplant wie in einem Designhotel mit Fenster, das Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Die raffinierte Einbauküche mit zwei Inseln ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Umfangreicher Umbau inkl. Erneuerung Strom und Wasser fand im Jahre 2004 statt.
Die letzte Modernisierung aus dem Jahr 2014 betraf die Terrasse und die Treppenhausfenster. Auch der Eingangsbereich wurde neu gestaltet.

Lagebeschreibung

Der Ort liegt an der L 532/ B 45, landschaftlich reizvoll zwischen den Höhen des Odenwalds und dem Kraichgauer Hügelland in 127 bis 327 Meter Höhe, 15 km östlich von Heidelberg gelegen. Durch das Dorf fließt der Biddersbach. Es wird auch Tor vom Kleinen Odenwald zum Kraichgau genannt.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Hier profitieren Sie von der Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie stets flexibel bleiben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die gute Erreichbarkeit der Hauptstraßen gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und haben zudem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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