Familienfreundliches Haus mit viel Platz und großem Grundstück in Wiesenfelden

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 847 m²
94344 Wiesenfelden - Wiesenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z8Q3DVVS4C

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Objektbeschreibung

In dem idyllischen Ort Wiesenfelden befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung, das ideal für Familien mit Kindern ist. Das Haus wurde etwa 1989 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 136 Quadratmetern bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder, und die Grundstücksfläche von 847 Quadratmetern lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist ein Massivbau und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Die Erschließung ist vollständig, und der Garten ist ein Highlight des Objekts, in dem man sich wunderbar entspannen kann. Ein Balkon bietet einen weiteren Außenbereich, um die Natur zu genießen. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Das Haus ist ein Nichtraucher-Objekt, was es zu einer gesunden Wahl für Familien macht. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und dem schönen Garten ist dieses Einfamilienhaus ein Traum für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 847 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.492,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.3
Gültig bis
2033-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesenfelden grenzt direkt an den Bayerischen Wald und wird deshalb auch von Touristen und Erholungssuchenden aus der Umgebung als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen durch die reizvolle Gegend genutzt.
Neben Supermarkt, Bäcker und Metzger im Nahbereich befindet sich im Ort eine starke Infrastruktur in Form von Schule, Kindergarten sowie zahlreichen anderen gemeindlichen Einrichtungen.
Die nächsten Städte Straubing und Regensburg (via Autobahn A3) sind in ca. 20 Minuten mit erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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