Das Komplettpaket für Ihre Zukunft: 2020er Hanghaus mit Garten, Smart Home & PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 691 m²
94344 Wiesenfelden - Wiesenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JITWYD2TP9

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Objektbeschreibung

Ein Wohntraum aus dem Jahr 2020, der modernen Komfort und naturnahe Idylle perfekt vereint. Als intelligent geplantes Hanghaus bietet dieses neuwertige Einfamilienhaus in Wiesenfelden auf ca. 161 m² Wohnfläche ein exklusives Lebensgefühl für die ganze Familie. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine direkte Verbindung zur überdachten Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in jedem Detail. Eine zukunftsweisende Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung und der eigenen Photovoltaikanlage für behagliche Wärme und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der an kalten Tagen für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Intelligente Smart Home Technologie und eine geräumige Doppelgarage runden den Komfort ab. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom modernen und energieeffizienten Eigenheim ohne lange Wartezeiten zu erfüllen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,77 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
3.714,29 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
Eckdaten & Flächen
- Objekttyp: Einfamilienhaus (Hanghaus)
- Baujahr: 2020
- Grundstücksfläche: ca. 691 m²
- Wohnfläche: ca. 161,12 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Keller: Kellerraum und Technikraum unter der Garage

Energie & Technik
- Heizungsart: Wärmepumpe (Baujahr 2020) mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage: 8 kWh ohne Speicher

Gebäudemerkmale
- Bauweise: Massiv
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche: Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer: 2 (1x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG, 1x Tageslichtbad mit Dusche und Urinal im UG)
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen
- Besonderheiten: Smart Home System, Hauptschlafzimmer mit Ankleide

Außenanlagen
- Garten: Gepflegter Garten
- Terrasse: ca. 32,77 m², überdacht

Parken & Nebenflächen
- Garagen: 1 Doppelgarage
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze vor der Garage

Lagebeschreibung

Willkommen in Wiesenfelden, einem Ort, der ruhiges Wohnen und eine verkehrsgünstige Lage verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Bäckereien. Familien schätzen besonders die kurzen Wege zu Kindergarten, Grundschule und Mittelschule. Berufspendler profitieren von der Anbindung an die Bundesstraße B20, die eine Verbindung zur Autobahn A3 schafft. Für Naturfreunde laden zahlreiche Wanderwege und die nahegelegene Weiherlandschaft zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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