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Moderne Architektur trifft ländliches Lebensgefühl in Dermbach



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
385.170 €
Grundstück
ca. 1835 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
385.170 €
Grundstück
ca. 1835 m²
36466 Dermbach - Unteralba
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XRDL86QSX

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Objektbeschreibung

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 124.800 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 260.370 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1835 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.170,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.081,36 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?
Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Lüftung
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen - ohne auf den Komfort der städtischen
Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieser Wunsch vieler Familien kann im
beschaulichen Ort Unteralba erfüllt werden. Als Ortsteil von Dermbach liegt es
in der Thüringer Rhön, am Fuße des 714m hohen Baiers, im idyllischen Südwesten
des Wartburgkreises. Unteralba, mit seinen 860 Einwohnern, überzeugt mit seinem
ländlichen Flair, hoher Lebens- und Freizeitqualität. Dort, wo der "Rhönpaulus"
Geschichte schrieb, kann man in ca. 30 Vereinen seinen Lieblingsbeschäftigungen
nachgehen. Ob Feuerwehr, Kirmes oder Karneval, jeder findet hier seinen
Ausgleich. Im örtlichen Gasthaus pflegt man noch das gesellige Miteinander und
auf dem Fußballplatz können Jung und Alt ihr Können unter Beweis stellen. Nur
wenige Gehminuten entfernt, finden sich in der Gemeinde Dermbach Kindergärten,
Schulen sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte.
Desweiteren wird eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche
Verkehrsmittel sicher gestellt. Entspannen kann man unter anderem im Freibad,
beim Wandern durch die wunderschöne Natur, Rad fahren und im Winter beim
Skilaufen. Wohnen, Leben und Arbeiten - Im Unterzentrum Dermbach ist die
Work-Life-Balance im perfekten Gleichgewicht. Hier bieten sich viele
Möglichkeiten zum schönen und naturnahen Wohnen, zum aktiven und gesunden Leben
und zum erfolgreichen Arbeiten. Aufgrund der nahen Gewerbeansiedlungen und der
hohen regionalen Dichte von Gewerbebetrieben und Dienstleistern, werden ständig
Fachkräfte in den verschiedensten Branchen gesucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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