Neuer Preis! Historisches Wohnhaus mit schönem Garten - zentral gelegen

Kurzbeschreibung

Ein kompaktes Wohnhaus mit Geschichte, gepflegter Substanz und einem großzügigen Außenbereich - ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause in ländlicher Umgebung suchen.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Wohnhaus aus dem 15. Jahrhundert, das im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Die Sanierung schuf eine solide bauliche Basis, wobei das ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtete Gebäude im Zuge der Maßnahmen teilweise durch massive Bauteile ergänzt wurde, während der historische Charakter weitgehend erhalten blieb. Das Haus befindet sich heute in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein überschaubares Eigenheim mit Geschichte suchen. Die Immobilie liegt in einem Denkmalschutz-Ensemble. Der Ensembleschutz betrifft vor allem die äußere Erscheinung des Gebäudes und dient der Erhaltung des historischen Ortsbildes. Innenräume können frei modernisiert werden. Äußere Veränderungen, etwa an Fenstern, Dach oder Fassade sind zuvor mit der Gemeinde bzw. der Unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Die drei funktional geschnittenen Zimmer bieten einer Einzelperson, einem Paar oder einem kleinen Haushalt ein angenehmes Wohnumfeld. Zum Objekt gehören ein gut nutzbares Nebengelass, das sich als Rückzugsort, Abstell-, Werkstatt- oder Hobbyfläche eignet, sowie eine großzügige Garage. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder eine kleine Tierhaltung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr historisches Flair, das vielseitig nutzbare Grundstück und den Umstand, dass sie nach überschaubaren Renovierungsarbeiten zeitnah bezogen werden kann - ideal für Käufer, die ein individuelles Wohnhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1998