Haus sucht fleißige Hände

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
91369 Wiesenthau - Wiesenthau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3TKLB5CC9

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde wohl um 1927 gebaut und dann im Laufe seiner Geschichte erweitert und umgebaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es als Zweifamilienhaus familiär bewohnt. Im Januar 2026 ist ein Wasserschaden entstanden, der durch eine Fachfirma dokumentiert und im Anschluss aufgearbeitet wurde. Diese Maßnahmen wurden als Versicherungsfall aufgenommen und abgewickelt. In diesem Zusammenhang wurden Fußböden, Tapeten und Wandteile ausgebaut. Zudem wurden die betroffenen Räume mit Trocknungsgeräten entfeuchtet. Nach Rücksprache mit dem Unternehmen, kann der neue Eigentümer den Bestand nun wieder als Grundlage für eine Renovierung heranziehen. Rufen Sie einfach an, um einen Termin vor Ort abzustimmen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
725,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesenthau ist ein beliebter Wohnort in der "Fränkischen Schweiz" mit guter Verkehrsanbindung nach Forchheim oder der A 73 Erlangen-Bamberg. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Als Ausgangspunkt für Walberla-Wanderungen ist Wiesenthau mit seinem bekannten Renaissanceschloss vor allem an den Sommerwochenenden ein populäres Ausflugsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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