Walberlablick und Lebensqualität - Ihr neues Zweifamilienhaus in Schlaifhausen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine einmalige Lage mit unverbaubarem Blick auf das Walberla sowie ein weitläufiges Grundstück von über 2.098 m² mit gewachsenem Obstbaumbestand. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Gleichzeitig eröffnet das große Grundstück - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung - auch die Möglichkeit für Abriss und Neubau, was das Objekt besonders für Bauherren und Investoren interessant macht. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Balkon und Kachelofen. Die zweite Einheit im Untergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, offene Küche sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Der große, naturnahe Garten bietet viel Platz zur Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Renovierungs- und Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011