Außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte

Außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte – viel Raum für Familie, Gäste, Freizeit und Erholung

Die ursprünglich im Jahr 1995 errichtete und im Jahr 2004 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte bietet ein für diese Objektart außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Rund 190 m² Wohnfläche, zusätzliche ausgebaute Flächen im Spitzboden, umfangreiche Freizeit- und Nutzflächen sowie ein großzügiger Garten schaffen ideale Voraussetzungen insbesondere für eine größere Familie oder einen Haushalt mit hohem Platzbedarf.

Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und ermöglichen eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt unter anderem ein Kachelofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit einen besonderen Mittelpunkt des Hauses bildet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig ausgebaute Spitzboden mit ca. 70 m² zusätzlicher Fläche. Dort befinden sich 4 weitere Räume sowie ein kleines Badezimmer. Der Spitzboden ist nicht in den ca. 190 m² Wohnfläche enthalten. Die zusätzlichen Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Spiel- und Freizeitbereiche, Hobbyräume, Homeoffice oder zusätzliche Gästezimmer. Insgesamt stehen damit 11 Räume zur Verfügung – ein ausgesprochen vielseitiges Raumkonzept, das insbesondere für eine größere Familie attraktive Möglichkeiten bietet.

Hinzu kommen im Erdgeschoss weitere ca. 70 m² Nutzfläche, die insbesondere für Freizeitgestaltung und Erholung genutzt werden können. Ein vorhandener Saunaraum mit zusätzlicher Dusche bietet hierfür attraktive Voraussetzungen und ermöglicht die Gestaltung eines privaten Wellness- und Rückzugsbereichs im eigenen Haus.

Auch der Außenbereich ist für eine Doppelhaushälfte bemerkenswert großzügig. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.006 m². Mit dem Verkaufsobjekt ist ein Miteigentumsanteil von 50 % (MEA) verbunden. Der rund 500 m² große Gartenbereich ist vollständig der zu verkaufenden Doppelhaushälfte zugeordnet und bietet viel Raum für Familie, Kinder, Freizeit und Erholung im Grünen.

Die ansprechende Architektur mit Satteldach und Gauben, großzügige Fensterflächen sowie die integrierte Garage vervollständigen das attraktive Gesamtbild. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit einem außergewöhnlichen Flächen- und Raumangebot, das Wohnen, Familie, Gäste, Arbeiten, Freizeit und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet.

Eckdaten auf einen Blick

ObjektartDoppelhaushälfte

Baujahr1995

Anbau / Erweiterung2004

Wohnflächeca. 190 m²

Zimmer auf der Wohnebene7

Spitzbodenca. 70 m², vollständig ausgebaut

Räume im Spitzboden4 zusätzliche Räume und kleines Badezimme

Hinweis Spitzbodennicht in den ca. 190 m² Wohnfläche enthalten

Weitere Nutzflächeca. 70 m² im Erdgeschoss

Wellness / FreizeitSaunaraum mit zusätzlicher Dusche

AusstattungKachelofen

Gesamtgrundstück1.006 m²

Miteigentumsanteil50 % MEA

Gartenrund 500 m², vollständig dem Verkaufsobjekt zugeordnet

Garageintegrierte Garage

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z