Ihr neues Zuhause: Vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit niedrigem Energieverbrauch

• Keller
• Neuwertig

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesentheid, einer lebendigen Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Der Ort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.

Wiesentheid liegt im Herzen des Steigerwaldvorlands und bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer sehr gut ausgebauten Grundversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im Ort selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung:
Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien Apotheken und Drogerien Banken, Postfilialen sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte.

Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Kitzingen (ca. 15 Minuten) und Würzburg (ca. 30 Minuten).

Bildung & Kinderbetreuung
Wiesentheid ist besonders familienfreundlich aufgestellt:
mehrere Kindergärten und Kinderkrippen vor Ort.
Grund- und Mittelschule direkt im Ort.
Renommiertes Gymnasium Steigerwald-Landschulheim Wiesentheid (mit Internat).
Weiterführende Schulen und Hochschulen sind bequem in Kitzingen, Schweinfurt oder Würzburg erreichbar.

Ärzte & medizinische Versorgung
Eine gute medizinische Grundversorgung ist in Wiesentheid gewährleistet:
Allgemeinärzte und Fachärzte
Apotheken vor Ort
Für weiterführende medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser in:
Kitzingen (ca. 15 Minuten)
Volkach (ca. 15 Minuten)
Würzburg (ca. 25-30 Minuten)
zur Verfügung.

Freizeit, Natur & Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Natur- und Wandergebiete im Steigerwald
Radwege entlang der fränkischen Weinregion
nahegelegene Weinorte wie Volkach und die Mainschleife
Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote im Ort
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Verkehrsanbindung
Wiesentheid verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahn A3 (Frankfurt - Nürnberg) in wenigen Minuten erreichbar
Bundesstraße B286 als wichtige Nord-Süd-Verbindung

Gute Anbindung an die Städte:
Kitzingen ca. 15 Minuten
Schweinfurt ca. 25 Minuten
Würzburg ca. 30 Minuten
ÖPNV erfolgt über Busverbindungen im Verkehrsverbund Mainfranken.

Flughäfen
Flughafen Nürnberg: ca. 60-65 km
Flughafen Frankfurt: ca. 130 km

Fazit Lage
Wiesentheid bietet eine ideale Kombination aus: ruhigem, naturnahem Wohnen sehr guter Infrastruktur familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.