Traumhaftschönes Landhaus zum verlieben

Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
91346 Wiesenttal - Engelhardsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9WDSJBCFT

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Objektbeschreibung

Sie haben Sehnsucht nach Natur und Landluft? Dann ist dieses Objekt im Herzen des Naturparks Fränkische Schweiz perfekt für Sie geeignet! Dieses große freistehende Einfamilienhaus mit integrierten Einliegerbereich und Sportraum im Souterrain bietet Ihnen den Raum den Sie brauchen um ihre Träume zu verwirklichen. Malerisch gelegen auf dem großen Grundstück eröffnet das offene Konzept unendlichen kreativen Freiraum. Die Sichtbalken integrieren sich spielerisch vom Wohnzimmer in den Wintergarten mit einer schönen Aussicht ins Grüne. Die große Terrasse rundet das Bild von einem Traumhaus im Grünen ab. Im Obergeschoss befindet sich ein französischer Balkon von dem man direkt über den Garten blickt. Von dort hat man auch den idealen Blick auf die angrenzende Pferdekoppel. Damit wird dieses Objekt auch für Reitbegeisterte Interessenten spannend. Durch die Praxisräume im Souterrain bietet das Haus weitere Möglichkeiten! Ideen für eine mögliche Nutzbarkeit dieser Räumlichkeiten sind geradezu endlos vorhanden. Neugierig geworden? Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattungsliste!

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
2.839,86 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ökologische Holzständerbauweise
Niedrigenergiehaus
Sichtdachstuhl
Lüftungsanlage
Wintergarten mit elektrischen Rollos
großer Balkon
französischer Balkon im DG
Netzfreischalter im OG
Großer Garten und Terrasse im Souterrain
Einbauküche
Hauptbad und Sauna im DG
Gäste WC im EG (Einbau Dusche möglich)
ausreichende Parkmöglichkeiten
Grundofen/Kachelofen
Pelletheizung 15 kw
7 kWp Photovoltaikanlage, Solarthermie vorbereitet
Wechselrichter mit Option für Batteriespeicher und Notstrom-Generator-Nutzung
Praxisräume mit WC und separaten Eigener Zugang im Souterrain
Küchen- und Badanschlüsse im Souterrain vorhanden
Doppelgarage mit Lagerraum im Spitzboden
beheizbare Werkstatt (47 m²)
mit separaten Zugang (Internet, Telefon, Starkstrom)
Regenwasserzisterne 6000Ltr
Regenwassernutzung als Brauchwasser vorbereitet
Biologische Kläranlage
Feuerstelle mit Sitzgelegenheit
Schafstall (35m²)
Zusätzlich Nutzbares Land
166m² Wohnhaus
115m² Einliegerbereich

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einen Ortsteil der Gemeinde Wiesenttal im Landkreis Forchheim im Herzen der fränkischen Schweiz. Ländliche, ruhige, idyllische Lage für traumhafte Ruhe im Grünen.
Wälder, Wiesen und markante Felsformationen prägen die Umgebung
Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Pkw gut erreichbar.

Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, insbesondere zum Wandern, Radfahren und für weitere Aktivitäten in der Natur. Es besteht zudem eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region, insbesondere Forchheim, Erlangen, Bamberg, Bayreuth und Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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