Charmante Doppelhaushälfte im Grünen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
06388 Köthen (Anhalt) - Baasdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXMUWKRLD6

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Objektbeschreibung

Der Ortsteil Baasdorf gehört zur Kreisstadt Köthen und befindet sich im südlichen Stadtgebiet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, fernab vom Trubel größerer Städte, sowie durch ein naturnahes und idyllisches Umfeld. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 83m². Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet somit zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 707 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Stall und bietet dadurch weiteres Ausbaupotenzial und kann beispielsweise zu einem Hobby- oder Arbeitsraum umgestaltet werden.

Sonstiges
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an! Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Wir ermitteln sorgfältig und marktgerecht den Wert. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tanja Kausch Selbstständige Immobilienberaterin Wörmlitzer Straße 3 06110 Halle E-Mail: [email protected] Telefon: 0175 8065452 Aufsichtsbehörde: Stadt Halle Internet: www.halle.de Anschrift: Neustädter Passage 18, 06122 Halle

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.072,29 €
Stellplätze
1
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Baujahr: ca. 1959
. Grundstücksfläche: ca. 707m²
. Wohnfläche: ca. 83m²
. doppelt verglaste Fenster
. voll unterkellert
. Gasheizung

MODERNISIERUNGEN

Großsanierung Mitte 90er Jahre beinhaltet neue Fenster, neue Verohrung, Dacheindeckung, Innentüren

1997
Elektroarbeiten
Abwasseranschluss, Maurerarbeiten
Deckenverkleidung Wohnzimmer + kleiner Flur

1998
Türen innen
Elektroarbeiten + neuer Stromkasten
Treppenhaus-Verkleidung
Hausputz
Holzgerüst Giebel

1999
Splitt Einfahrt mit Befestigung
Zaun vorne und hinten + Grenze
Gartenhütte

2000/ 2001
Trennung Wasserleitung

2003
Neue Elektroanlage Spitzboden repariert
Neue Elektrozuleitung (Erdkabel)

2004
Toreinfahrt Schlosser + Zubehör
Haustürüberdachung Giebel
Haustürüberdachung Hof und Lampe

2005
Treppengeländer

2012
Alu-Rollläden Wohnzimmer

2014
Austausch Wasserarmaturen Bad + Küche

2024
neuer Heizkessel

Lagebeschreibung

Baasdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Kreisstadt Köthen (Anhalt), die mit über 24.000 Einwohnern zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld gehört. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage in Sachsen-Anhalt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Magdeburg liegt nördlich, Halle (Saale) südlich, Dessau-Roßlau östlich und Bernburg westlich von Köthen.

Der Ortsteil Baasdorf selbst ist mit rund 360 Einwohnern geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Das Zentrum von Köthen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort erwarten Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine sehenswerte historische Innenstadt mit Schloss und weitläufigem Schlosspark, die zum Verweilen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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