Schönes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und großem Hobbyraum in guter Lage von Frauenweiler

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Dachstudio, Hobbybereich und Wintergarten-Terrasse Dieses gepflegte und im Jahr 2026 umfassend renovierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 129 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem überschaubaren Grundstück verbinden möchten. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit praktischem Windfang. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die angenehme Raumgröße und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse im Wintergartenstil. Die geschützte Außenfläche sowie die angrenzende kleine Rasenfläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnbereich in den wärmeren Monaten auf ideale Weise. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem aus drei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Das helle Dachstudio mit zwei Dachfenstern sorgt für eine angenehme, warme Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Auch der Kellerbereich bietet zusätzlichen Komfort und Platz. Er ist in drei separate Räume aufgeteilt und umfasst einen großzügigen Hobbyraum, einen schönen Waschraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders attraktiv ist der Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch dieser Bereich weit mehr als ein klassischer Kellerraum ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Im Jahr 2026 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie den teilweisen Austausch der Innentüren. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand und ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug. Vor dem Haus steht ein eigener KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen praktischen Fahrradabstellplatz einzurichten. Ein rundum attraktives Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl - überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z