***Top Gelegenheit***3-Fam.-Haus, saniert, provisionsfrei , direkt vom Eigentümer, voll vermietet, Fotos sind real-nicht KI generiert!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Das 3-Familienhaus liegt in der Bahnhofstrasse 5, in 69168 Wiesloch.Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadlage von Wiesloch – eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Infrastrukturangebote. Hier genießen Mieter die Ruhe und Erholung ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit den Nachbarstädten ein Mittelzentrum mit rund 80.000 Einwohner in der Region Rhein-Neckar.Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Im Fernverkehr halten zweistündlich Züge einer Intercity-Linie. Im Regionalverkehr halten Regional-Express-Züge der Linie Heidelberg-Bretten–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert. Zwei Linien stellen montags bis freitags halbstündliche Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe her.Innerörtliche Anschlüsse bietet das gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf betriebene Stadtbusnetz mit 13 Stadt- und Regionalbuslinien.Die Autobahnanschlüsse zur A5/A6 sind jeweils innerhalb von 5 min zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und sportliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.Wiesloch bietet viele verschiedene Bildungsangebote, beginnend bei den städtischen Schulen, Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis zu den Berufsschulen des Rhein-Neckar-Kreises mit Wirtschaftsgymnasium, kaufmännischem Berufskolleg, Wirtschaftsschule, technischem Gymnasium, gewerblicher Berufsschule, Berufskolleg, sozialpädagogischen Gymnasium.Schnelle Wege zum Ziel:0,21 km zur Bushaltestelle - 3 Minuten zu Fuß0,25 km zur Einkaufsmöglichkeit - 3 Minuten zu Fuß0,750 km zur ärztlichen Versorgung (PZN) - 8 Minuten zu Fuß0,75 km ins Zentrum - 10 Minuten zu Fuß5,20 km zum Autobahnanschluss A6 Rauenberg - 8 Fahrminuten Auto