LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Raum für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKGKRW7F7N

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus mit Extragröße bietet dir auf drei Stockwerken großzügigen Wohnraum, der perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und 4,5 Zimmern findest du hier ausreichend Platz für dich und deine Familie. Vier Schlafzimmer, darunter drei Kinderzimmer, ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung und sorgen für ein harmonisches Miteinander. Die zwei Giebel im Dach gestalten die Fassade nicht nur architektonisch interessant, sondern schaffen auch mehr Raum und Licht, besonders im Badezimmer im Dachgeschoss - hier kannst du sogar unter dem Sternenhimmel baden, ein ganz besonderes Erlebnis, das dein Zuhause einzigartig macht. Bei LivingHaus steht dein individuelles Traumhaus im Mittelpunkt. Du gestaltest dein Haus nach deinen Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zu den Details. Durch die hohe Vorfertigung und das durchdachte Baukonzept entsteht dein Haus effizient und termingerecht. Mit modernster Technik und nachhaltigen Materialien sorgt das I-KON System für ein energieeffizientes und umweltbewusstes Zuhause, das deine Lebensqualität verbessert und gleichzeitig die Umwelt schont. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus begleiten dich auf deinem Weg zu deinem Traumhaus. Die Traumküche wird genau an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design, damit du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt - Zeitplan, Dokumente und Kommunikation sind übersichtlich und jederzeit abrufbar, so behältst du entspannt den Überblick. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik, inklusive einer PV-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zu deinem Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein Zuhause von Anfang an wohnlich und komfortabel machen. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. So begleitet dich LivingHaus mit umfassendem Service und innovativen Lösungen von der Idee bis zum Einzug - für dein perfektes, individuelles Zuhause.

Sonstiges
MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.681,25 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Reinigung sorgen. Durch die 18-monatige Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt, und bei einem fallenden Baupreisindex profitierst du sogar von Preisreduzierungen. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du während des Baus umfassend abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und transparente Projektsteuerung, damit du jederzeit den Überblick behältst. Nachhaltigkeit und Qualität garantieren die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards sichern.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine solide Gründung deines Hauses.

Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit einer integrierten PV-Anlage und Speicherbatterie gebaut, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist direkt im Paket enthalten, ohne lästige Gutscheine.

Zum Abschluss bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst sicher meistern kannst. So wird dein LivingHaus zum perfekten »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen.

Lagebeschreibung

Wiesloch liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Bildungsangeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart. Durch die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten zählt Wiesloch zu den gefragten Wohnlagen für Berufstätige und Familien. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünanlagen sowie ein reges Vereinsleben.

Das attraktive Grundstück - sicherlich das letzte freie seiner Art - befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Bergweg/Münchäcker in der Wieslocher Kernstadt. Das Gebiet ist überwiegend durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Besonders für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die Wieslocher Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit S-Bahn- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Über die A5 und A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart.

Die Region zählt zudem zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Baden-Württembergs. Große Arbeitgeber wie SAP in Walldorf, Heidelberger Druckmaschinen, MLP sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung und Infrastruktur - ideal für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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