Schlüsselfertig+sofort verfügbar: Luxus-Reihenendhaus A+ | 5 Zimmer | 172m² | Wiesloch-Schatthausen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC

Jetzt KfW-Förderung sichern! Luxus-Reihenendhaus A+ | 171m² | Erstbezug | Wiesloch-Schatthausen

Auf einen Blick
Kaufpreis: 699.999 EUR (4.094 EUR/m²)
69168 Wiesloch-Schatthausen
Objekttyp: Reihenendhaus (Neubau)
Wohnfläche: ca. 172 m² auf drei Etagen
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Baujahr: 2026 (fertiggestellt)
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Energieeffizienz: Klasse A+ (12,3 kWh/m²a)
Heizung: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Stellplätze: 2 Außenstellplätze (optional zukaufbar)

Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Reihenendhaus in Wiesloch-Schatthausen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² auf drei Etagen und einem ca. 310 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie idealen Platz für Familien, Paare sowie Home-Office-Nutzer. Dank schlüsselfertiger Übergabe können Sie direkt einziehen - der Rollrasen im Außenbereich wird für Sie bei Kauf verlegt.

Highlights
? Großzügige Wohnfläche: ca. 172 m² auf drei Etagen
? Offenes Wohnkonzept: lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
? Rollrasen inklusive: wird für Sie bei Kauf verlegt
? Dachterrasse: perfekt für entspannte Sonnenstunden
? Studio mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss
? Tageslichtbäder: modernes Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
? Gäste-WC im Erdgeschoss
? Feldrandlage: ruhige, idyllische Umgebung mit viel Natur
? 2 Außenstellplätze optional zukaufbar (je 7.500 EUR)
? Individuelle Gestaltung noch möglich (Sonderwünsche gegen Aufpreis)

Ausstattung im Detail
Alle verbauten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen. Von der massiven Betontreppe über die hochwertigen Aluminium-Elemente bis hin zu den großformatigen Fliesen - das Haus ist durchgängig mit langlebigen, erstklassigen Markenmaterialien ausgestattet.
? Umweltfreundliche Wärmepumpe
? Fußbodenheizung
? Elektrische Alu-Rollläden
? Großformatige 60×60 cm Markenfliesen in Bädern, Küche & Fluren
? Strapazierfähige Premium-Vinylböden in den Wohnräumen
? Stilvolle, moderne Innentüren in hochwertiger Ausführung
? Massive Betontreppe über alle Geschosse
? Hochwertige Aluminium-Hauseingangstür
? Großzügige Dachterrasse
? Rollrasen wird für Sie bei Kauf verlegt
? Bodenbeläge auf Terrasse und im Dachgeschoss werden noch für Sie verlegt

Energieausweis & Technik
Energieausweistyp Bedarfsausweis (liegt vor)
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 12,5 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Ausweis 2025
Heizung Wärmepumpe

KfW-Förderung - Kaufpreis effektiv reduzieren
Als Käufer dieser Immobilie können Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren und Ihren effektiven Kaufpreis spürbar senken:
KfW-Programm 297/298 - Klimafreundlicher Neubau (KFN)
Das Objekt erfüllt als Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ die Voraussetzungen für zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 100.000 EUR pro Wohneinheit. Die aktuell sehr attraktiven Konditionen ermöglichen eine deutliche Zinsersparnis gegenüber marktüblichen Finanzierungen.

Tipp: Sprechen Sie vor dem Kauf mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Energieberater über die konkreten Fördermöglichkeiten. In Kombination können KfW-Darlehen und Zuschüsse den effektiven Kaufpreis um mehrere tausend Euro reduzieren.
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Feldrandlage von Wiesloch-Schatthausen. Die verkehrsberuhigte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien mit Kindern. Dank guter Verkehrsanbindung an Heidelberg, Mannheim und Heilbronn (A6/B3) sind auch Pendler bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze, welche zum Preis von je 7.500 EUR separat erworben werden können.