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Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 kleineren Einliegerwohnungen u. traumhaftem Garten



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Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
69168 Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4BCQM72GX

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Objektbeschreibung

Unser großzügiges Einfamilienhaus mit seinen 2 zusätzlichen kleineren Wohnungen (49 u. 67 m²) beeindruckt durch sein enormes Raumangebot und seine außergewöhnliche flexible Gestaltung. Aktuell ist die Hauptwohnung (172m²) von uns bewohnt und wird nach Absprache sofort frei. Die 67m² Wohnung ist ab 1. Okt. frei und kann entweder der Hauptwohnung zugeschlagen werden oder wieder neu vermietet werden als zusätzliche Einnahmequelle. Die 49m² Wohnung ist möbliert und für 670€ warm mit einem Zeitvertrag vermietet. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer. Mit drei vollwertigen Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Immobilie funktional perfekt durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das innere des Hauses besticht durch einen besonderen, individuell gestalteten Grundriss, der eine offene und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.121,53 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Viel sichtbares Holz (Holzdecken,-Böden und -Türen) verleiht den Räumen einen charmanten, gemütlichen Charakter. Ein absolutes Highlight ist der integrierte Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und ein Wohlfühlambiente sorgt. Durch die Fenster in allen Räumen muss nirgends auf Tageslicht verzichtet werden. Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitköche: Der terrassenförmig angelegte Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über ein massiv gebautes Gartenhaus mit Terrasse und Blick über die Dächer von Baiertal sowie einem kleinen Teich. Ein angelegtes Hochbeet lädt zum Gärtnern ein. Ein Pizzaofen sorgt für gesellige Abende im Freien mit Freunden oder der Familie. Neben der flexiblen Nutzung überzeugt das Haus auch energetisch mit der Effizienzklasse D. C ist nur knapp verfehlt. Die Nebenkosten halten sich dadurch im Rahmen.

Lagebeschreibung

Unser Haus befindet sich im Stadtteil Baiertal bei Wiesloch, wunderbar ruhig und naturnah am Ende einer Sackgasse gelegen. Perfekt für Familien und alle , die die Natur direkt vor der Haustür schätzen.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die lokale Infrastruktur durch die Nähe zu Wiesloch optimal gegeben. Das Zentrum von Wiesloch ist schnell erreicht und bietet eine solide Basis für den Alltag.
Auch in Baiertal befinden sich Kindergärten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr. Der Schulbus zu weiterführenden Schulen ist gerade um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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