STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
685.273 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
685.273 €
Grundstück
ca. 520 m²
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDZPI5GKG1

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der vielfältigen Wohnkomfort ermöglicht. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen besticht durch helle Räume, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Angrenzend an die Küche liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, das optional als Duschbad gestaltet werden kann, ein zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Raum für Haustechnik. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein geräumiges Familienbad. Dieses 1,5-geschossige Haus vereint funktionale Elemente mit komfortablem Wohnen unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachunternehmen. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die bei der Fertigstellung ihres Hauses mitwirken möchten, die technischen Arbeiten jedoch professionellen Betrieben überlassen wollen. Neben den Baukosten fallen zusätzliche Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.273,00 €
Preis/m²
4.726,02 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind in der Ausführung nach Passivhaus-Standard gestaltet, kombiniert mit moderner Heiztechnik und einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem die individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Herstellern, die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Außerdem umfasst die Ausstattung eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Je nach Standort des Gebäudes, dessen Ausrichtung und Fensterflächenanteilen können zusätzliche oder abweichende Leistungen notwendig werden, die im Rahmen der Bauantragsprüfung bewertet werden.

Lagebeschreibung

Wiesloch, als Große Kreisstadt am südlichen Rand des Rhein-Neckar-Kreises gelegen, bildet den landschaftlichen Übergang von der Rheinebene zu den sanften Hügeln des Kraichgaus. Neben der lebendigen Kernstadt zählen auch die ländlich geprägten Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen zur Gemeinde. Historisch bekannt ist Wiesloch durch die Automobilpionierin Bertha Benz, deren legendäre erste Überlandfahrt an der dortigen Stadt-Apotheke startete - ein Ereignis, das die Stadt als Standort der ersten Tankstelle weltweit ausweist. Das Ortsbild verbindet dieses Erbe mit dem urbanen Charakter einer modernen Fußgängerzone und einer attraktiven Wohnumgebung. Verkehrstechnisch ist Wiesloch durch die Nähe zur Stadt Walldorf geprägt, mit der es ein gemeinsames Mittelzentrum bildet. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf bietet eine direkte Anbindung per S-Bahn und Fernverkehr an Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Stuttgart. Die Nähe zur Autobahn 6 und zum Autobahnkreuz Walldorf sorgt für schnelle Verbindungen für Pendler und Unternehmen. Die Infrastruktur umfasst große Arbeitgeber wie Heidelberger Druckmaschinen und MLP sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes medizinisches Versorgungsnetz. Für Familien bietet Wiesloch eine gut ausgebaute Bildungslandschaft mit zahlreichen Kindertagesstätten, mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule und einem Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch ein schulisches Bildungszentrum mit verschiedenen beruflichen Gymnasien. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich aus der Kombination von städtischem Angebot und der von Weinbergen und sanften Hügeln geprägten Landschaft. Das Freibad und die Eishalle ziehen Besucher aus der Umgebung an. Ein aktives Vereinsleben sowie Kulturveranstaltungen wie das Kurpfälzische Winzerfest prägen das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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