Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1092 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1092 m²
26639 Wiesmoor - Wiesederfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QDCCPDAC6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stressfrei in den Neubau: neuw

Objekt

Das neuwertige Einfamilienhaus aus 2021 erstreckt sich über ca. 194 m² und bietet im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, Ankleideraum und Vollbad und im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, Gäste-WC, HWR und einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten schmückt den lichtdurchfluteten offenen Wohnmittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen freien Blick in den Garten und auf die angrenzende Terrasse. Dieser sonnige Garten kann noch individuell gestaltet werden und bietet viel Platz für Kinder und Erwachsene zum Entfalten und Erholen. Ein Doppelcarport mit Geräteraum und zwei Wallboxen runden das Platzangebot ab. Diese neuwertige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Sonstiges
Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 61,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 1092 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2685.95 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- KfW-55-Energieeffizienshaus
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-System
- Wände: Malervlies weiss
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsfeld, Muldenlüfter, Markengeräten
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Hauseingangstür mit Fingerprint und Zahlenkombination
- Glasfaseranschluss
- Doppelcarport mit Geräteraum
- 2 Wallboxen
- große Terrasse
- Rasen mit Mähroboter
- Grundstück mit Drainage

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem neuen Baugebiet im Stadtteil Wiesmoor-Mullberg.
Die Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr - deal für Familien und Ruhesuchende.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen und liegt im äußeren Nordwesten Deutschlands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich mit ca. 13.967 Einwohnern (Stand 12.2025).
Eine Bundesstraße und eine Landesstraße erschließen die Stadt und verbinden sie mit dem überregionalen Verkehr.
Die auf Stadtgebiet 14 Kilometer lange L 12 stellt für Wiesmoor die kürzeste Verbindung zur Autobahn A 28 (Leer - Oldenburg) dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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