Viel Platz für Veränderung - ehemalige Gärtnerei in Wiesmoor-Hinrichsfehn

Viel Platz für große Ideen! Charaktervolles Anwesen auf rund 9.438 m² in Wiesmoor-Hinrichsfehn Ein großzügiges Zuhause, ein außergewöhnliches Grundstück und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wiesmoor-Hinrichsfehn richtet sich an Menschen mit Ideen und einem Gespür für Potenzial. Auf rund 208 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Ob für die große Familie, separate Arbeitszimmer oder Raum für Gäste und Hobbys, das umfangreiche Platzangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das besondere Highlight ist das rund 9.438 m² große Grundstück. Einst als Baumschulenbetrieb genutzt, begeistert es heute mit einem gewachsenen Garten und einem naturgeprägten Charakter. Die eindrucksvolle Weitläufigkeit bietet den passenden Rahmen für Gartenliebhaber und alle, die sich viel Freiraum rund um ihr Zuhause wünschen. Hier können persönliche Lieblingsplätze, großzügige Gartenbereiche und Rückzugsorte im Grünen entstehen. Das Wohnhaus benötigt eine umfassende Sanierung und eröffnet damit die Chance, Ausstattung und Gestaltung auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Bereits vorhanden sind eine moderne Gasheizung sowie in fast allen Räumen dreifach verglaste Fenster. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft die Voraussetzung für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Dachgaube wurde im Jahr 2009 durch ein Bauunternehmen errichtet und sorgt für zusätzlichen Raum und mehr Tageslicht im Dachgeschoss. Zur transparenten Beschreibung gehört auch: - Das Gebäude ist derzeit umfangreich mit privaten Gegenständen und Müll gefüllt. Eine Entrümpelung und Entsorgung sind daher bei der Planung ebenso zu berücksichtigen wie die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen. - Die auf dem Grundstück vorhandenen Gewächshäuser sind stark von der Natur überwachsen und in ihrem derzeitigen Zustand nicht nutzbar. Je nach baulicher Substanz ist eine Reparatur oder ein Abriss erforderlich. Der damit verbundene Aufwand sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Zugleich bietet eine Neuordnung der Flächen die Möglichkeit, den besonderen Charakter des Grundstücks wieder hervorzuheben und eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein Anwesen für Menschen, die viel Platz lieben und selbst gestalten möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Entryo Inhaber Markus Simon M +49 (0) 172 242 1076 [email protected] Hauptstraße 156 26639 Wiesmoor

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen