Idyllisch wohnen in Wiesmoor-Marcardsmoor: Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit Kanalnähe

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen Flachdachanbau erweitert. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen und Modernisierungskonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt und bis in die Dachspitze gedämmt. Die Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren überwiegend erneuert und sind doppelt verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991. Eine erste Optimierung und Anpassung des Sicherungskasten fand im Rahmen der Installation der PV Anlage bereits statt.

Der Außenbereich verfügt über eine Garage sowie ein Carport und bietet damit ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Ein Gewächshaus sowie ein großzügiges Nebengebäude runden das Platzangebot im Außenbereich ab.

Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzte Kleinkläranlage, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Aufgrund wiederkehrender Verstopfungen im bestehenden Leitungssystem empfiehlt es sich, künftig eine eigene Kleinkläranlage auf dem Grundstück zu errichten.

Eine Teilfläche des Grundstücks von ca. 7.500 m² ist derzeit an eine Gärtnerei verpachtet. Das Pachtverhältnis läuft bis zum 30.06.2029 und generiert jährliche Pachteinnahmen in Höhe von 250,00 €.

Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,33 kWp, die am 15.03.2012 in Betrieb genommen wurde und mit seiner Einspeisung für weitere Einnahmen sorgt.

Mit den erforderlichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den vorhandenen Charme dieser Immobilie mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.