Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - Design, Komfort und Natur perfekt vereint

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In hochwertiger, konventioneller Bauweise im Jahr 2010 errichtet, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus in einem äußerst gepflegten und modernen Gesamtzustand. Die Immobilie vereint stilvolle Architektur, durchdachte Wohnqualität sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept auf höchstem Niveau.

Die dreifach verglasten Holzsprossenfenster unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und sind überwiegend mit elektrischen Außenjalousien sowie Insektenschutzelementen ausgestattet. Eine bis in die Dachspitze ausgeführte Dämmung sorgt für eine ausgezeichnete energetische Qualität und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie. Ergänzt wird das System durch einen 1.000 Liter Schichtpufferspeicher, der eine effiziente Speicherung und Nutzung der erzeugten Wärme gewährleistet. Während im Erdgeschoss eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt, sind im Obergeschoss klassische Radiatoren installiert. Das hochwertige Badezimmer verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenerwärmung.

Ein besonderes Highlight bildet der wasserführende Kaminofen im Wohnbereich, der nicht nur eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre schafft, sondern zusätzlich die Heizungs- und Brauchwasseraufbereitung unterstützt und damit das energetische Gesamtkonzept sinnvoll ergänzt.

Zukunftsorientiert erweitert wird die Ausstattung durch eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage inklusive Speicher- und Notstromsystem. Dadurch sind bereits optimale Voraussetzungen für eine potenzielle spätere Umstellung auf ein modernes Wärmepumpensystem geschaffen.

Der nachträglich errichtete Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und bietet dank integrierter Infrarot-Fußbodenheizung ganzjährig höchsten Komfort und eine besondere Aufenthaltsqualität.

Direkt hinter dem Einfahrtstor befindet sich eine großzügige Remise mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein direkt angrenzender, geschlossener Raum, der sich ideal als Garage nutzen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Carport mit Wallbox und angeschlossenem Abstellraum.