Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage von Wiesmoor!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester zentraler Lage von Wiesmoor vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 419 m², aufgeteilt in vier Einheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine charmante, ebenerdige Wohneinheit mit ca. 67,25 m² Wohnfläche sowie zwei gut geschnittene Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 77 m². Ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohneinheit von ca. 257 m². Hier schaffen lichtdurchflutete Räume und ein einladender Wintergarten eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Komfort und Lebensqualität. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Zwei Garagen sowie sechs Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ergänzend bieten praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über zuverlässige Gaszentralheizung, die eine effiziente und komfortable Versorgung gewährleistet. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie flexible Nutzung.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Entryo Inhaber Markus Simon M +49 (0) 172 242 1076 [email protected] Hauptstraße 156 26639 Wiesmoor

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023