Ein Zuhause, viele Möglichkeiten - großzügig wohnen in Wiesmoor

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept zu verwirklichen - diese gepflegte Immobilie in Wiesmoor bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Freiraum und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und interessanten Perspektiven für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete und bereits 1967 erweiterte Wohnhaus verbindet dabei klassischen Wohncharakter mit einem Platzangebot, das weit über das Übliche hinausgeht. Der Hauptwohnbereich umfasst rund 132 m² Wohnfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten aus dem Jahr 1995 mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bildet einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Vier praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen rund 46 m² weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die der Immobilie zusätzliche Flexibilität verleihen. Ob als Arbeits- und Bürobereich, Hobbyraum oder als räumlich separierter Bereich für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte - hier eröffnet sich zusätzlicher Raum für ganz unterschiedliche Ideen. Perspektivisch sind auch weitergehende Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Zur Veranschaulichung verschiedener Gestaltungsideen stellen wir im Exposé gerne beispielhafte Grundrissvarianten zur Verfügung, die mögliche Nutzungskonzepte aufzeigen. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Musterbeispiele. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und von der Straße aus kaum einsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zur individuellen Gartengestaltung ein. Ein Gewächshaus ergänzt die Außenanlage, während die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft. Auch hinsichtlich der zukünftigen Energieversorgung bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Ausrichtung der Dachfläche bietet sich grundsätzlich für die Nutzung von Photovoltaik an. In Verbindung damit könnte perspektivisch auch der Einsatz einer Wärmepumpe eine Option darstellen. Gleichzeitig ermöglicht die vorhandene Infrastruktur weiterhin den Betrieb einer klassischen Heizlösung mit Öl oder Gas. So lässt sich das zukünftige Energiekonzept ganz nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der neuen Eigentümer gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen separaten Geräteraum für Gartengeräte, einen großzügigen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Grundstück in attraktiver Lage - ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Freiraum und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1