topgepflegtes Einfamilienhaus am Golfplatz

In einer ruhigen Lage direkt am Golfplatz befindet sich dieses schöne Wohnhaus. Die Blumenstadt Wiesmoor verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (bis zum Abitur), Ärzte, Apotheken etc. Das Naherholungsgebiet rund um das Ottermeer lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 neu eingebaut. Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen / Essen / Kochen (57 m²), Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele; Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer / Fitnessraum, Flur mit weiterem Büro, Abstellraum (Heizung), Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch); Geräteraum, überdachte Terrasse. Das Haus hat Erweiterungspotenzial durch einen möglichen 80-m²-Anbau.Derzeit ist ein Doppel-Carport vorhanden, es liegt aber eine Genehmigung für eine Garage zur Größe von 65,5 m² vor. Ein Gartenhaus, der Pool und auch das Kinderspielhaus können übernommen werden.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1