Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 4999 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 4999 m²
26639 Wiesmoor - Marcardsmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZILXU9BDW

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf befindet sich in Wiesmoor/Marcardsmoor und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 4.999 m². Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnambiente mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt sondern zusätzlich einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme der Firma Wolf und ist aus dem Jahr 2025. Das große Grundstück eröffnet zudem zahlreiche Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaber großzügiger Außenflächen. Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Sonstiges
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Teilfläche von etwas mehr als 5.000 m² dazu zu erwerben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Gesamtfläche zu erweitern und individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 4999 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.047,06 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Terrasse
- Teilweise unterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung aus dem Jahr 2025
- Gasbefeuerung
- Kläranlage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem naturnahen Wohnumfeld im Bereich Wiesmoor/Marcardsmoor in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und ein gewachsenes Umfeld aus.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zusätzlich verschiedene Freizeitangebote unter anderem ein Schwimmbad, ein Bootshafen, eine 27-Loch-Golfanlage und die Freilichtbühne, welche ein breites Angebot an Konzerten präsentiert, in nur wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Spazier-und Radwegen sowie der reizvollen ostfriesischen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen.
Insgesamt verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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