Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 4999 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 4999 m²
26639 Wiesmoor - Marcardsmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PZILXU9BDW

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf befindet sich in Wiesmoor/Marcardsmoor und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 4.999 m². Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnambiente mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung der Firma Wolf ist aus dem Jahr 2025. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück ermöglicht. Das große Grundstück eröffnet zudem zahlreiche Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaber großzügiger Außenflächen.

Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote unter anderem ein Schwimmbad, eine Golfanlage und die Freilichtbühne, welche ein breites Angebot an Konzerten präsentiert sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Teilfläche von etwas mehr als 5.000 m² dazu zu erwerben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Gesamtfläche bei Bedarf zu erweitern und individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 4999 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.047,06 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Terrasse
- Teilweise unterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung aus dem Jahr 2025
- Gasbefeuerung
- Kläranlage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld im Bereich Wiesmoor/Marcardsmoor in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und ein gewachsenes Umfeld aus, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Spazier-und Radwegen sowie der reizvollen ostfriesischen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen.
Insgesamt verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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