Saniertes Einfamilienhaus in begehrter Zentrumslage Wiesmoors

• Gepflegt
• Keller

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und zugleich angenehm ruhiger Zentrumslage der Blumenstadt Wiesmoor. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus kurzen Wegen und einem ruhigen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wodurch Durchgangsverkehr weitestgehend vermieden wird. Dies schafft ein besonders angenehmes Wohnumfeld und macht den Standort auch für Familien attraktiv.

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 433 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die rückwärtig gelegene Fläche mit einer Größe von ca. 460 m² als Baugrundstück zu erwerben. Die abschließende Vermessung und Festlegung der Grundstücksgrenzen steht noch aus. Bei den genannten Flächenangaben handelt es sich daher um vorläufige Planungsgrößen, die sich im Zuge der Vermessung noch geringfügig verändern können.

Die Stadt Wiesmoor, auch bekannt als "Blüte Ostfrieslands", ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet sie eine lebendige, freundliche Gemeinschaft inmitten einer malerischen Landschaft aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Kanälen. Diese Umgebung lädt zu Erholung, Entspannung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ein besonderes Highlight ist das bekannte Blumenreich in Wiesmoor, das die florale Identität der Stadt prägt und jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch die Nähe zum idyllischen Ottermeer sowie zum naturnahen Wildbach, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wassersport und erholsame Stunden am Wasser bieten.

Auch die Freilichtbühne Wiesmoor mit ihren zahlreichen Live-Auftritten und Events sowie das weit über die Region hinaus bekannte Wiesmoorer Blütenfest begeistern jedes Jahr viele Besucher.

Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die Städte Aurich, Leer und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Über gut ausgebaute Straßen sowie die Anbindung an das regionale Busnetz ist Wiesmoor hervorragend vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Wiesmoor entwickelt sich stetig weiter und zählt aufgrund seiner hohen Wohnqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende zu den besonders attraktiven Wohnstandorten in Ostfriesland.