Großzügiges Haus in Wiesmoor - 2 Wohneinheiten, großes Grundstück, Halle & Platz für Pferde

Dieses großzügige Anwesen bietet eine besondere Kombination aus viel Wohnraum, weitläufigen Grundstücksflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, einer beheizbaren Halle/Werkstatt, mehreren Nebengebäuden und der Möglichkeit zur Pferdehaltung eignet sich die Immobilie insbesondere für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie Pferde- und Tierliebhaber. Die beiden Wohneinheiten können unabhängig voneinander genutzt und bei Bedarf miteinander verbunden werden. **Wohneinheit 1 - Baujahr 1987 | ca. 128 m² Wohnfläche Die derzeit vermietete Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und sich ebenso als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. **Wohneinheit 2 - Baujahr 1961 | ca. 176 m² Wohnfläche Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine zusätzliche Sommerküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie eine separate Toilette. Ein beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugang zum Außenbereich ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Esszimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Büro und Arbeitszimmer genutzt werden und flexibel genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außenbereich - viel Platz für Pferd und Hobby Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung. Die weitläufigen Außenflächen und vorhandenen Nebengebäude bieten hierfür interessante Voraussetzungen. Zum Anwesen gehören außerdem ein massiver Doppelcarport, mehrere Abstellmöglichkeiten sowie eine Holzscheune, die derzeit unter anderem als Hühnerstall genutzt wird. Die beheizbare Halle/Werkstatt mit integriertem Partyraum bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge oder Lagerung. Ein Gewächshaus mit neuer Plane und Bewässerungsanlage ergänzt den Außenbereich. Mit insgesamt ca. 4.596 m² Grundstücksfläche, zwei Wohneinheiten und umfangreichen Nebenflächen bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum - für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Pferdehaltung, Hobby und individuelle Nutzungsideen.

Sonstiges
Auf Wunsch unterstützt die ImmoFin Union auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Durch den Vergleich von über 700 Banken und Finanzierungspartnern können individuelle Finanzierungsmöglichkeiten unabhängig geprüft und miteinander verglichen werden. Ein persönlicher Finanzierungscheck ist für Interessenten kostenlos und unverbindlich. Darüber hinaus steht ein Netzwerk aus Architekten, Energieberatern und weiteren Fachpartnern rund um die Immobilie zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 4.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung