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Reserviert! Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage - Attraktive Kapitalanlage -



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
49835 Wietmarschen - Lohne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZ5DVHKDAT

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Lohne. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen, kleinen Garten. Das Objekt eignet sich ideal auch als solide Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Teilkeller. Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns. Ansprechpartnerin: Daniela Wenzel, Mobil: 0151-24152481

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 262 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.809,09 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2029-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit angrenzendem Garten (Rasenfläche, Heckenpflanzen als Sichtschutz zum Nachbarn)
- Geräumige Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischem Zugang direkt vom Carport aus
- Weiße Fliesen im gesamten Erdgeschoss
- Weiße Innentüren

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Zwei gemütliche Kinderzimmer
(die Schlafräume stehen bei der Besichtigung zur Ansicht zur Verfügung)
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche
und Doppelwaschbecken
- Flur und Schlafräume mit Laminatboden in Buchefarben
- Badezimmer mit hellen Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Geflieste Betontreppe ins Dachgeschoss
- Carport
- Separater Geräteraum
- Teilkeller

Fazit:
Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit solider Ausstattung, attraktiver Lage und langfristigem Wertpotenzial. Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

49835 Lohne (Wietmarschen)

Die Immobilie liegt zentral in Lohne in einer beliebten Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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