Charmantes Zuhause mit viel Wohngefühl - gepflegte DHH mit Garten in Wietze

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine angenehm überschaubare Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern und einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der offen wirkende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die hohen Decken im Erdgeschoss unterstreichen dabei das großzügige Raumgefühl. Das angrenzende Badezimmer rundet die Räumlichkeiten ab. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, welcher sich zusätzlich als Wohnraum anbieten würde. Die Dachschrägen wurden gedämmt und die Räumlichkeiten im Zuge der Renovierung im Jahr 2022 in mehreren Bereichen modernisiert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 saniert und bietet damit einen zeitgemäß gestalteten Sanitärbereich. Zu den Renovierungen zählen unter anderem auch die teilweise erneuerten Zimmertüren, neu gestaltete Rigipsdecken sowie erneuerte Bodenbeläge. Auch die Fassade wurde 2022 neu gestrichen. Die Fenster wurden zu Teilen bereits in den Jahren 2005 und 2022 erneuert. Das rund 336 m² große Grundstück bietet eine schöne, überschaubare Fläche für Garten, Freizeit und Erholung. Durch die kompakte Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand angenehm überschaubar und gleichzeitig steht ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs zur Verfügung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein direkt an das Wohnhaus angrenzender Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Garage entspricht dabei dem ursprünglichen Charakter des Hauses und eignet sich insbesondere für kleinere Fahrzeuge bzw. als praktische Abstell- und Nutzfläche. Ein kleiner Teilkeller mit rund 7 m² ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus historischem Charme, überschaubarer Wohnfläche, bereits durchgeführten Modernisierungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022