Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial in Wietze zu verkaufen!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² in Wietze. Durch eine Erweiterung im Jahr 1965 bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 133 m² mit insgesamt sechs Zimmern und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer, ein kleines Duschbad und eine zusätzliche kleine Küche. Diese Raumaufteilung bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Das Gebäude wurde verklinkert. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu eingedeckt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und übernimmt auch die Warmwasserbereitung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die überwiegend älteren Kunststofffenster, die Bäder sowie die elektrischen Installationen entsprechen einem älteren Ausstattungsstand. Entsprechend sollten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden. Damit bietet sich Kaufinteressenten die Möglichkeit, das Haus schrittweise oder umfassend nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders interessant ist das ca. 1.300 m² große Grundstück. Dieses ist teilbar und bietet möglicherweise zusätzliches Baupotenzial. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die weitere Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks prüfen möchten. Die konkrete Teilbarkeit und zusätzliche Bebaubarkeit sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Diese Immobilie verbindet den Charakter eines älteren Wohnhauses mit einem großzügigen Grundstück und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z