Attraktiver Preis & großes Grundstück: ZFH mit ca. 1.300 m² Grundstück in Wietze!

Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Wietze, direkt angrenzend an ein modernes Neubaugebiet. Diese Lage bietet ein attraktives Umfeld mit bereits vorhandener Nachfrage nach Wohnraum und schafft ideale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Projektentwicklung.

Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Nutzungspotenzial des Grundstücks: Ob umfassende Sanierung, Neubau oder komplette Neuprojektierung – hier eröffnen sich unterschiedliche Strategien zur wirtschaftlich attraktiven Verwertung. Durch die Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan bietet sich Investoren und Bauträgern eine klare und planbare Perspektive.

Das derzeit vorhandene Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 3 Bäder. Die großzügige Bestandsimmobilie kann – je nach Konzept – als Basis für eine Modernisierung genutzt oder als Abrissobjekt neu gedacht werden.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Infrastruktur auf dem Grundstück: Die Teilunterkellerung sowie drei vorhandene Garagen bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagerflächen und erhöhen die Flexibilität während einer möglichen Bau- oder Sanierungsphase.

Mit einer geschätzten Sanierungssumme von ca. 60.000 € bietet sich auch für Kapitalanleger die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Alternativ kann durch einen Abriss und eine Neubebauung das volle Potenzial des Grundstücks ausgeschöpft werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.300 m² – seltene Größe in attraktiver Wohnlage
Direkte Nähe zu einem Neubaugebiet – positives Entwicklungsumfeld
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in wachsender Umgebung
Flexibles Nutzungskonzept: Sanierung, Neubau oder Projektentwicklung
Planbare Bebauung nach geltendem Bebauungsplan
Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² als Bestandsbasis
9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder – vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten
Teilunterkellert für zusätzliche Nutzfläche
3 Garagen vorhanden
Gute Voraussetzungen für Wertsteigerung und Rendite
Kurzfristige Übernahme möglich – schnelle Umsetzung realisierbar
Ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler

Ein Objekt mit Seltenheitswert: Großzügige Grundstücke in etablierten und gleichzeitig wachsenden Wohnlagen bieten zunehmend attraktive Perspektiven für nachhaltige Investments. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in Wietze zu sichern.