Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1239 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1239 m²
29649 Wietzendorf - Wietzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674EPNY39K7

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wietzendorf bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1239 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang in den Wintergarten und in den Keller, einen voll ausgebauten Dachbereich und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Terrasse bietet Ihnen einen idealen Ort, um die Sonne zu genießen und die Natur zu beobachten. Das Haus wurde circa 1987 als Massivbau errichtet und zu 3/4 unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. 2003 wurde das Haus mit einem Wintergarten erweitert. Der Zustand des Hauses ist teilrenoviert. 2017/2018 wurden Malerarbeiten durchgeführt und neue Fußböden verlegt. Zum selben Zeitpunkt wurden auch die Küchen im Erd- und im Obergeschoss erneuert. Mit sechs Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen,einem Gäste-WC, einem geräumigen Keller sowie einem Wintergarten finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was Ihnen langfristig Kosten sparen und ein gutes Gefühl geben kann. Die vollständige Erschließung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Freiheit legen.

Sonstiges
Das Haus ist kurzfristig beziehbar! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 1239 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1.702,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.7
Gültig bis
2027-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- teilweise Außenjalousien

Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Küche mit EBK (2017), Wintergarten, Kachelofen, HWR, Terrasse;
Dachgeschoss: Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche mit EBK (2018), Bad, Abstellraum;

Keller, Garage, Gartenhaus mit Freisitz, eigener Brunnen mit Hauswasserwerk.

Lagebeschreibung

Wietzendorf, ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, rund 1,4 km nördlich vom Ortszentrum, und ist somit ideal für Familien, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Annähernd 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während ein Supermarkt und eine Bäckerei sogar fußläufig erreichbar sind.
Mit dem Fahrrad können Sie die nahegelegene Grundschule, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote wie ein Museum und zwei Parks erreichen. In wenigen Gehminuten finden Sie außerdem ein Café, einen Imbiss und weitere gastronomische Angebote, die den Alltag in diesem wunderschönen Ort noch angenehmer gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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