Bauernhaus in Alleinlage mit 4.000 m² Grund bei Kempten Gewerbe- bzw. Lagerfläche 953 m²

Dieses Bauernhaus ist ein Paradies für Tierhalter, Selbstversorger und alle, die den Freiraum der Natur schätzen. Das Anwesen ist auch besonders geeignet für Handwerksbetriebe - wohnen und arbeiten unter einem Dach. In dem 223 m² großen Bauernhaus mit sieben Wohnräumen ist genügend Entfaltungsmöglichkeit im Haus gegeben, wie zum Beispiel jedem Kind ein Kinderzimmer und für Mann und/oder Frau ein Arbeitszimmer oder auch für die Unterbringung Ihrer Gäste. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Dachgeschoß oder im Wiederkehr eine weitere Wohnung einzubauen; die Vorbereitungen zum Ausbau sind bereits getroffen. Der Wohntrakt wurde in den Kalenderjahren 2017/2022 neugestaltet und hochwertig modernisiert. Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3-fach Holz-Alu-Verglasung. Es wurde eine moderne, hochwertige Küche, ein Esszimmer und ein einladendes Badezimmer mit begehbarer Dusche gestaltet. Für Wärme im Haus sorgt eine ökologische Stückholzheizung; zehn Solarzellen auf dem Dach nutzen die Sonnenenergie für kostengünstige Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung. Des Weiteren sind große Stallungen mit 414 m², eine riesige Scheune mit 390 m² Nutzfläche und ein Stadel mit 149m² vorhanden. Sowohl vom Stall als auch vom Stadel aus besteht ein direkter Zugang zu den Weideflächen. In puncto Nutzräume gibt es auf der Hofstelle Platz in Hülle und Fülle - ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders geeignet für Pferd und Reiter. Diese Nutzflächen können von Ihnen auch vermietet werden. Der Ertrag liegt bei 3,- bis 6,- €/m². Man kann dieses Anwesen nur schwer in Worte fassen. Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung vorbei und machen Sie sich selbst einen Eindruck davon.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Glasfaser Internet ist bis ins Haus verlegt mit bis zu 1.000 Mbit/s. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle mit UV-Anlage. Mitverkauftes Inventar: moderne Kücheneinrichtung mit Miele Geräten, Esszimmermobiliar, neues Bad, Büromöbel und ein Altbaukran. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 953,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen