Skandinavisches Blockhaus-Anwesen im Allgäu mit Tenne und besonderem Areal

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 6695 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 6695 m²
87487 Wiggensbach - Wiggensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCNLG7L4MV

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Objektbeschreibung

Ein skandinavisches Blockhaus aus finnischer Polarkiefer, eine direkt angeschlossene Tenne, ein naturnaher Schwimmteich und rund 6.695 m² Grundstück: Dieses Anwesen in Wiggensbach im Oberallgäu hebt sich deutlich von einem klassischen Wohnhaus ab. Das 1991 errichtete Wohnhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, zusätzlich Dachboden und vollständige Unterkellerung. Sichtbare Holzoberflächen, natürliche Materialien und die massive Holzbauweise prägen eine warme, eigenständige Wohnatmosphäre. Zum Gesamtareal gehören außerdem Nebenflächen, eine Blockhaussauna, individuell gestaltete Außenbereiche sowie besondere technische Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück eröffnet Raum für Wohnen, Arbeiten, Rückzug, Familie, Gäste oder ein individuelles Nutzungskonzept. Für Teilbereiche des Areals bestehen zudem baurechtliche Entwicklungsperspektiven.

Webexposé
Auf unserer Website www.makler4.immo finden Sie ein ausführlicheres Webexposé mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren Informationen zum Anwesen. Das vollständige qualifizierte Exposé mit den ergänzenden Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigungstermin
Besichtigungstermine stimmen wir nach vorheriger Anfrage und Sichtung der Objektunterlagen persönlich mit Ihnen ab.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 6695 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Preis/m²
12.272,73 €
Provision
3,57 % inkl. USt., verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.4
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Wiggensbach im Landkreis Oberallgäu, westlich von Kempten. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wald und der Landschaft des Allgäuer Voralpenlands.

Wiggensbach bietet eine gute Versorgung für den Alltag mit eigenem Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür.

Kempten ist je nach Ziel in ca. 15 bis 30 Minuten erreichbar und ergänzt die Versorgung vor Ort durch ein größeres städtisches Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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