Geradlinig und dennoch mit gebrochenen Kanten - hier werden Träume wahr!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.704 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.704 €
Grundstück
ca. 580 m²
91634 Wilburgstetten - Wilburgstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGVY6G58TS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir mit 180 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges Zuhause, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch sein Flachdach und einen markanten Rechteckerker mit einer Eingangsüberdachung, die einen geschützten Bereich schafft und zusätzlich Raum für gemütliche Wohnbereiche bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur Terrasse, sodass du das Leben im Freien jederzeit genießen kannst. Ein zweigeschossiges Querhaus erweitert den Platz im Erd- und Obergeschoss und sorgt für eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Living Haus unterstützt dich umfassend mit zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohngefühl verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen, damit du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Kontakten, damit dein Bauprojekt reibungslos verläuft. Die I-KON-Technologie sorgt für eine moderne Haustechnik, die dein Zuhause nach deinen Anforderungen plant und umsetzt. So erhältst du ein komfortables Wohnumfeld, das technische Ausstattung und individuelle Planung vereint. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen umfasst. Diese Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du dich schnell wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Kenntnisse und Tipps, wie du den Ausbau deines Hauses selbst gestalten kannst, begleitet von professioneller Unterstützung. Mit diesem umfassenden Konzept von Living Haus wird dein Traumhaus Realität - individuell, durchdacht und genau nach deinen Vorstellungen gebaut.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.704,00 €
Preis/m²
3.320,58 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einem umfangreichen Leistungspaket, das dir Sicherheit und Komfort bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von geringeren Kosten profitierst. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inbegriffen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zinssatz vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst sogar Inspirationen sammeln - alles digital und übersichtlich.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit einer 30-jährigen Garantie ausgestattet. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau professionell organisiert ist.

Optional kannst du von Förderkrediten profitieren, die eine Baubegleitung durch Sachverständige einschließen. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer PV-Anlage und Speicherbatterie ist ebenfalls verfügbar, die deinen Strombedarf teilweise selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Dein Haus kann mit Bodenplatte oder Keller gebaut werden, alles aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Dämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Wilburgstetten ist ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder gewährleisten. In der Gemeinde gibt es zudem eine gute Auswahl an Supermärkten, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen.

Für deine Gesundheit stehen Arztpraxen und Apotheken in Wilburgstetten sowie in den nahegelegenen Orten zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote bereichert, darunter Sportvereine und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Wilburgstetten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was dir bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern zu Gute kommt. So profitierst du von einer angenehmen Lage, die sowohl ländliches Leben als auch städtische Anbindung vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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