Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise vereint den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 1997 wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Dach inklusive Dämmung, Sanitärinstallationen sowie Leitungen erneuert und das Haus auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Gäste-WC, praktischer Speisekammer sowie einer hellen Küche mit gepflegter Einbauküche. Das freundliche Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse, die erst im Jahr 2024 neu gestaltet wurde. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick, der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Die liebevoll aufgearbeiteten Dielenböden verleihen dieser Etage einen besonderen Charakter und unterstreichen den wohnlichen Charme des Hauses. Die ursprüngliche Echtholztreppe wurde erhalten und fachgerecht aufbereitet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Dachboden, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Vorgarten, einer großzügigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein zusätzlicher Schuppen und ein Holzlager bieten praktische Unterbringungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Pkw zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zusätzlich zum Wohnhaus zu erwerbenden Grundstücke. Neben dem Hausgrundstück umfasst das Angebot zwei teilerschlossene Baugrundstücke mit ca. 1.150 m² und ca. 975 m² Fläche sowie ein Forstgrundstück mit ca. 660 m². Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit langfristigen Zukunftsplänen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, Entwicklungspotenzial und naturnahem Wohnen suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen