Charmantes Familienidyll: Perfekte Symbiose aus Historie & Moderne

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
15745 Wildau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23U2NN5UH1R9

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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die emotionale Welt dieses bezaubernden Hauses mit ca. 105 m² Wohnfläche, das mit seiner Geschichte und liebevollen Instandhaltung Herzen höher schlagen lässt. Erbaut im Jahr 1932 und kürzlich umfassend saniert, verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort. Die lichtdurchflutete Küche öffnet sich zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten mit Südausrichtung - ein perfekter Ort der Ruhe. Ein helles, modern gefliestes Badezimmer und zwei praktische Zimmer im Erdgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem charmanten Schlafbereich Raum für Kreativität und Erholung schafft. Eine massive Doppelgarage mit Nebenräumen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.752,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung:
- Einfamilienhaus, Baujahr 1932
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Grundstück mit Südausrichtung

Modernisierungen (2024):
- Umfassende Sanierung innen und außen
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Modernisiertes Badezimmer
- Neue Türblätter und Türzargen
- Neuer Zaun sowie überarbeitetes Garagentor
- Aufgearbeiteter Dielenboden

Innenausstattung:
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Bad
- Zusätzlicher Raum am Schlafzimmer (z. B. Ankleide/Büro)

Fenster & Bodenbeläge:
- 2-fach verglaste Fenster
- Aufbereiteter Dielenboden
- Modern gefliestes Badezimmer

Außenbereich & Extras:
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Garten mit Südausrichtung
- Massive Doppelgarage

Lagebeschreibung

Willkommen in Wildau - einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Bekannt für seine harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Berufstätige sowie Senioren.

Das Haus liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die Stolze-Schrey-Straße selbst zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld aus. Das macht es zu einem perfekten Ort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, denn diverse Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Wildau ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus Sie eine schnelle Verbindung nach Berlin und in andere umliegende Städte haben. Die Nähe zum Wasser und zu grünen Erholungsgebieten bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport - hier ist für jeden etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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