Geschäftshaus in guter Lage in der Stadt Wildau inkl. eigener Parkplätze

Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
735.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
15745 Wildau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2555679XHRKT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftshaus in der charmanten Stadt Wildau. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen auf 530 m² Grundstücksfläche und 275 m² Büroflächen, verteilt auf 12 vielseitig nutzbare Zimmer., die perfekte Zukunftsperspektive. Das Haus besticht durch seinen außergewöhnlichen Charakter, das modernes Gestalten und Arbeiten unter einem Dach vereint. Die Bodenbeläge variieren zwischen eleganten Fliesen und gemütlichem Teppichboden, was den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Ob Sie das Geschäftshaus als großzügige Praxis nutzen wollen oder als Kanzlei oder als Gemeinschaftsstandort, diese Immobilie bietet Ihnen alle Gestaltungsfreiheiten. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage in Wildau begeistern und erleben Sie die perfekte Harmonie von urbanem Leben und naturnahem Arbeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in dieser attraktiven Immobilie Ihre Zukunft zu gestalten. WEITERE ANGEBOTE UNTER : www.mfw-immobilien.de Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 7,14 % inkl. Mwst. vom Angebotspreis als vereinbart. Das Honorar ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen Im übrigen gelten unsere AGB Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Email und Festnetz- und oder Mobilnummer bearbeiten können.

Sonstiges
Willkommen zu unserem Immobilienangebot! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre einzigartige Lage besticht. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist der Energieausweis, der als Verbrauchsausweis vorliegt. Diese Bewertung des Energieverbrauchs bietet Ihnen eine transparente Grundlage zur Einschätzung der energetischen Effizienz der Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre nachhaltigen Eigenschaften überzeugt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Kommen Sie vorbei, rufen uns an oder senden uns eine E-Mail.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 275,00 m², Bürofläche: 275,00 m², Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.000,00 €
Preis/m²
1.386,79 €
Preishinweis
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
7,14% inkl. Mwst. vom Käufer zu tragen zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
145.85
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
-12 individuell nutzbare Räume
- 3 WC-Räume
- 2 Duschräume mit WC getrennt für Damen und Herren
- Hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und
Teppichboden
- Fünf verfügbare Stellplätze:
1 Garage mit zusätzl. Abstellmöglichkeiten und
4 zusätzlicher Stellplätze im Freien
- Archivraum im Dachgeschoss
- Serverraum im Erdgeschoss
- Generalschließanlage
- Glasfaseranschluss
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage zu Sicherung des Gebäudes
- Hausanschlussraum im Erdgeschoss
- Moderne Etagenheizung mit effizienter Gasbefeuerung und
Warmwasseraufbereitung

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Wildau, die im Herzen des Landkreises Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg liegt. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Wildau bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Infrastruktur in Wildau ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt ist an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise nach Berlin und in die umliegenden Städte ermöglichen. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf sorgen und somit die Lebensqualität erheblich steigern.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wasseraktivitäten ein. Kulturinteressierte finden in Wildau und Umgebung ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt bietet die Lage dieses Wohn- und Geschäftshauses in Wildau eine attraktive Mischung aus Erreichbarkeit, Komfort und natürlicher Schönheit - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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