Charmantes Haus mit Potential in begehrter Lage von Wildau

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 732 m²
15745 Wildau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFMKPJK33N

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 vereint den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In beliebter und gewachsener Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus präsentiert sich als solides Handwerkerobjekt, überzeugt jedoch bereits heute durch zahlreiche liebevolle Details und eine angenehme Wohnatmosphäre. Historische Elemente wie teilweise erhaltene Kastenfenster sowie eine charmante Schiebetür verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen den besonderen Stil der 1930er-Jahre. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch sind der separate Ein- und Ausgang des Kellers sowie ein weiteres Bad und eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, sodass hier nur geringer Handlungsbedarf besteht. Bei den Fenstern findet sich ein abwechslungsreicher Mix unterschiedlicher Ausführungen. Ein echtes Highlight ist das wunderschön angelegte Grundstück mit gepflegtem Garten und liebevoll gestalteten Außenanlagen. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder weiteren Gestaltung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10 m³. Diese Immobilie bietet eine Grundlage für alle, die den Charme älterer Häuser schätzen und das Potenzial eines soliden Bestandsgebäudes erkennen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.900,00 €
Preis/m²
3.042,61 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

GEOGRAFIE:
Wildau ist eine Stadt mit ca. 10.400 Einwohnern nur wenige Kilometer vor der südlichen Stadtgrenze der deutschen Hauptstadt entfernt. Aber nicht nur die unmittelbare Nähe zu Berlin steht für ausgezeichnete Standortbedingungen - Wildau hat auch selbst eine Menge zu bieten.

LAGE/VERKEHR:
Die Stadtgrenze zu Berlin liegt ca. 7 km entfernt, das Zentrum ca. 35 km.
Wildau liegt direkt am Autobahnring A10, in der Nähe des Schönefelder Kreuzes mit der A13 und A113. Wildau hat Anschluss an die Stadtbahn-Linie S46. Die Entfernung zum neuen Berliner Flughafen BER beträgt nur ca. 13 km.

INFRASTRUKTUR:
Wildau ist ein außergewöhnlich gut entwickelter Bildungsstandort. Kitas, öffentliche und private Schulen, die größte Fachhochschule Brandenburgs, die Technische Hochschule Wildau sowie zahlreiche, namhafte Fort- und Weiterbildungseinrichtungen ermöglichen den Wildauern ein lebenslanges Lernen.

WIRTSCHAFT:
Wildau bildet zusammen mit den Gemeinden Königs Wusterhausen und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
Neben zahlreichen Sport- und Wellnesseinrichtungen laden Wald, Wiesen und Wasser zu Aktivitäten und Bewegung ein. Hier kann man entspannen und 120 km abwechslungsreiche Natur erwandern oder per Rad erkunden.
Wildau verfügt über fast großstädtische Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Neben zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen bietet eines der größten Shopping-Center Deutschlands, das A10 Center, eine Angebotsvielfalt, die kaum Wünsche offen lässt.
Darüber hinaus verfügt Wildau über ein Multiplex-Kino, ein Bowling-Center und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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