VERKAUFT Ein Haus zum Verlieben - Ihr neues Zuhause im Nordschwarzwald

Geräumiges Zuhause mit flexiblen Wohnmöglichkeiten – Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Lassen Sie sich verzaubern von der atemberaubenden Aussicht auf die malerische Stadt Wildberg und die imposante, historische Schlossanlage – der Blick ist unverbaubar und wird durch die einzigartige Hanglage zu einem wahren Meisterwerk der Natur! Die Natur als Ihr persönlicher Rückzugsort Hier erwartet Sie ein wunderschöner, liebevoll gestalteter Garten, der mit seinen mehr als 700 m² ein echtes Paradies für Naturliebhaber darstellt. Unterschiedliche Ebenen laden zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die eigene Quelle, die nicht nur für eine natürliche Bewässerung des Gartens sorgt, sondern auch das charmante Gartenhaus mit verglaster Überdachung. Es bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter gemütlich im Freien zu verweilen und die Schönheit des Gartens zu genießen – sei es bei einem entspannten Nachmittag oder einer geselligen Feier. Ruhe und Erholung in absoluter Idylle Genießen Sie die ruhige Lage oberhalb der Wildberger Klosteranlagen. Die wenig befahrene Straße zum Haus endet an der Wendeplatte und so gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der Wald und das angrenzende Wasserschutzgebiet bieten Ihnen ein harmonisches Umfeld, und dennoch erreichen Sie schnell die Städte Nagold, Herrenberg, Calw und Böblingen. Wohnen in elegantem Ambiente Dieses Zuhause besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch mit seinen maßgeschneiderten Einbauschränken, zwei Bädern und einer stets gepflegten Substanz. Durch die großen Fensterflächen erstrahlt das Zuhause in hellstem Licht und verleiht eine besonders freundliche Atmosphäre. Viel Raum für Ihre Wünsche Neben den großzügigen Wohnräumen bietet das Haus auch jede Menge Platz für Ihre persönlichen Hobbys. Der ausgebaute, isolierte Dachboden sowie diverse Kellerräume bieten unendlich viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung oder zusätzlichen Stauraum. Flexibilität für Ihre Lebensgestaltung Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie bei Bedarf in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang unterteilt werden – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Praktische Extras für Ihre Mobilität Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort für Ihre Fahrzeuge bietet. Perfekt für Familien Diese ruhige Lage und mit der großzügigen Fläche bietet das Haus alles, was eine Familie sich wünschen kann: keine Durchgangsstraße, unmittelbare Nähe zu schönen Spielmöglichkeiten wie der Klosterparkanlage, einer Minigolfanlage und weiteren Freizeitmöglichkeiten – alles in direkter Nähe. In etwa 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich ein schöner Fahrradrundweg von Wildberg nach Nagold. Ein Paradies für Tierliebhaber Für alle, die ihre vierbeinigen Freunde lieben, bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt. Auf dem weitläufigen Grundstück können sich Ihre Tiere ausgiebig austoben und auch für den Menschen gibt es viel zu entdecken: Direkt vom Haus aus starten Sie zu wunderschönen Spaziergängen und Wanderungen in die Natur – ein wahres Eldorado für Tierliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.

Austattung
Dieses charmante Haus mit einer großzügigen Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen ausgebauten Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein komfortables und funktionales Wohnen. Die Hauptwohnung – ein lichtdurchflutetes Zuhause Die Hauptwohnung erreichen Sie bequem über das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige, helle Wohnräume, die viel Platz und Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten. Die Küche mit Blick in den Garten sowie das Tageslicht-Bad und ein separates WC, bieten zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung zum Verweilen einlädt. Über eine elektrische Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem gemütlichen Hobbyraum und praktischen Einbauschränken in der Dachschräge aufwartet. Große Dachfenster lassen viel Licht in den Raum. Die Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Die großzügige Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und eignet sich hervorragend für Gäste, eine weitere Familie oder Familienmitglieder oder als Mietwohnung. Sie betreten die Wohnung direkt in ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das ideal als Wohnküche genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene, weitläufige Terrasse im schön angelegten Garten – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Der offene Wohn- und Essbereich schließt sich an, und das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein Flur führt weiter ins Badezimmer und das separate WC. Das innenliegende Treppenhaus führt nicht nur in die obere Wohnung, sondern auch zu zwei praktischen Abstellräumen sowie einem Technikraum mit der Heizungsanlage. Die Ölheizung muss zwar erst 2035 ersetzt werden, jedoch gab es bereits Reparaturen, sodass ein Tausch ansteht. --- --- --- Die Verkäufer haben sich entschlossen den Kaufpreis um 22 000 EUR, beim Kauf einer neuen Wärmepumpe oder Pelletheizung, zu reduzieren. So dass nach Förderung der BAFA im Normalfall dem Käufer keine oder nahezu keine Kosten, für die neue Heizung nach Installation, entstehen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend