Modernes Smart-Home-Wohnen am Wächtersberg | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | BJ 2023 | A+

Ein Zuhause, das neue Maßstäbe setzt - Architektur, Effizienz und Flexibilität in perfekter Balance Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung öffnet Ihnen die Tür zu einem Wohnkonzept, das modernes Design, höchste Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise vereint. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus überzeugt durch seine klare, zeitlose Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine Ausstattung, die kompromisslos auf Qualität und Komfort ausgerichtet ist. Offene Grundrisse, intelligente Planung und ein durchdachtes Raumgefühl schaffen Platz für alles, was im Leben wirklich zählt. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, bodentiefe Fensterflächen und ein fein abgestimmtes Lichtkonzept aus LED-Streifen und Spots verleihen dem Raum eine elegante, zugleich warme Atmosphäre. Die offen integrierte Designküche mit hochwertigen Markengeräten wird zum kommunikativen Mittelpunkt - perfekt für Genuss, Begegnung und Alltag auf hohem Niveau. Architektonische Details wie das Vollglasgeländer an Treppe und Galerie, die konsequent hochwertige Materialauswahl sowie die integrierte Smart-Home-Steuerung unterstreichen den modernen Anspruch dieses Hauses. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein dauerhaft angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Die Effizienzklasse A+, bestätigt durch den Energieberater, steht für Nachhaltigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit. Die Badezimmer präsentieren sich als private Rückzugsorte mit Spa-Charakter: bodentiefe Duschen, Doppelwaschbecken, Bidets, hochwertige Armaturen sowie eine freistehende Badewanne schaffen ein Ambiente, das Entspannung und Design vereint. Ein separates Ankleidezimmer ergänzt den privaten Bereich funktional und stilvoll. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die dieses Haus zu einem echten Multitalent macht. Sie eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebensmodelle: . Für Familien als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste . Für Selbständige und Freiberufler als Büro, Praxis, Atelier oder Beratungsraum mit professioneller Außenwirkung . Für Kapitalanleger als attraktive Vermietungseinheit - ob dauerhaft oder flexibel . Für Paare mit Weitblick, die heute großzügig wohnen und sich für die Zukunft zusätzliche Optionen sichern möchten Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Es verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet die Freiheit, Wohnen, Arbeiten und Investieren harmonisch zu vereinen. Erleben Sie ein Zuhause mit Zukunft, in dem Design, Funktion und Wohnqualität eine Einheit bilden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Ihr Team von BlackImmo Invest freut sich auf Sie.

Sonstiges
Smart-Home-System Fußbodenheizung Schwarze Designküche mit Markengeräten Offene Galerie mit Weitblick Hochwertige Materialien & Lichtkonzept

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 47.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.18