Herrliches Haus mit 2 Wohnungen - ruhige sonnige Wohnlage in 72218 Wildberg - Gültlingen

Objektart:

- 2½-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen.

- Eine grosszügige Wohnung im Obergeschoss,

- Eine Wohnung im 2. Obergeschoss und als Maisonettwohnung ausgebauten Studio im Bühnengeschoss

- Im EG zu wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit WC + DU und Einbauküche

- grosser Doppelgarage mit Elektroschwingto

- Garten- u. Geräteschuppen

- ca. 311 grosses Grundstück

Baujahr:

1993 in hochwertiger Massivbauweise,

auliche Zustand:

sehr gepflegter Zustand in massiver und überdurchschnittlicher Bauweise.

kein Sanierungs- oder Renovierungstau

Wohn- und Nutzfläche:

ca. 390 m² gesamte Wohn- u. Nutzfläche

davon ca. 280 m² Wohnfläche der 2 Wohnungen im OG + 2.OG mit Maisonett-Studio

Die Nutzfläche über ca. 110 m² teil sich auf in:

diverse Keller- u. Nebenräume und Doppelgarage

im EG ca. 30 m² ausgebauter Hobbyraum mit WC und Dusche

Zimmeranzahl:

- 12 Zimmer in 2 Wohnung jeweils incl. Küche, Bad und WC sowie Gäste-WC

- Wohnungen sind jeweils mit Einbauküche versehen

EG:

- Heizraum, 2 tiefergelegte Kellerräume.

- zusätzlich div. Nebenräume

- an das Haus angebautes Geräte- u. Gartenhaus

Bäder:

3 grosszügige Bäder jeweils mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC in den Wohnungen im 1, + 2. OG

Das Studio in der Maisonette ist ebenfalls mit Bad/Wanne, WC und Waschbecken ausgebaut.

Der ausgebauten Hobbyraum im EG ist mit Dusche und WC

Stellplatz:

- grosse Doppel-Garage mit ca. 40 m² mit Elektroschwingtor und Starkstromanschluss

Grundstück:

ca. 311 m²

Aussenanlagen:

Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grundstück- und Rasenfläche

Heizungsanlage:

Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine, 1993 eingebaute, Öl-Zentral- Heizungsanlage.

Besonderheiten:

Die Wohnung im 1. OG, mit grosser Terrasse über der Doppelgarage ist derzeit vermietet. In dieser Wohnung befindet sich grosszügiger Kachelofen, welcher vom Flur beheizt wird.

Die Wohnung im 2. OG, mit dem zur Maisonette in den ausgebauten Bühnenraum, hat eine grosszügige Dachterrasse, die wiederum in den Wohnraum integriert worden ist,

In dieser Wohnung ist im Wohnzimmer ein eingebauter Heizkamin mit Glassichtschutz.

Wohnungseigentum:

Das Haus wurde in Wohnungseigentum nach § 8 WEG aufgeteilt

Einrichtungsgegenstände:

Die Wohnungen sind jeweils mit Einbauküchen unterschiedlicher Ausführungen ausgestattet.

Elektroinstallation:

moderne zeitgemäße Ausstattung und entspricht den heutigen gesetzlichen Bestimmungen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-08T00:00:00.000Z